Rua Clara Aurora (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Clara Aurora, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 972/m²6 vendas · mediana R$ 175 mil (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Terreno 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 35 QD GTerreno205 m²R$ 260.000R$ 1.268/m²
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 34 QD GTerreno186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 33 QD GTerreno181 m²R$ 190.000R$ 1.050/m²
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 37 QD GTerreno179 m²R$ 160.000R$ 894/m²
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 36 QD GTerreno192 m²R$ 150.000R$ 781/m²
- 07/07/2026Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 37)LT 32 QD GTerreno182 m²R$ 140.000R$ 769/m²
- 01/03/2013Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 22)LT 17 QD GTerrenoSFH · R$ 212 mil (85%)260 m²R$ 250.000R$ 962/m²
- 01/03/2013Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 22)LT 17 QD GTerreno260 m²R$ 642R$ 2/m²
- 24/10/2012Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 22)LT 17 QD GTerreno260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2011Rua Clara Aurora, s/nº (perto do nº 160)LT 15 QD GTerreno173 m²R$ 45.000R$ 260/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 260/m² · 1 | R$ 260/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 195/m² · 46 |
| 2013 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.074/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.130/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 400/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 446/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 722/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 645/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 457/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 735/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 718/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 994/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 703/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 898/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 1.211/m² · 33 |
| 2026 | R$ 972/m² · 6 | R$ 1.078/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 260/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90675%
- 2010 em diante225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos315%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 359 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 256 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal840%
- Terreno1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 12 | 60% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clara Aurora
Perguntas frequentes sobre a Rua Clara Aurora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clara Aurora?
A Rua Clara Aurora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clara Aurora?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Clara Aurora vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clara Aurora?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clara Aurora?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Clara Aurora, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.