Rua Chester, 31 (Campo Limpo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 229 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.176/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas70%
- 17/02/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 04/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 25/02/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (80%)60 m²R$ 262.500R$ 4.375/m²
- 08/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (74%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 10/12/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (75%)60 m²R$ 195.238R$ 3.254/m²
- 30/12/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (68%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (80%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 29/03/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (64%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 05/02/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 186 mil (85%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 29/01/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 11/08/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 82.000R$ 1.367/m²
- 27/06/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (88%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 21/02/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (75%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 18/04/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 45 mil (26%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.769 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~49 unidades de 60 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 228.596R$ 3.810/m² · curva bairro