Rua Chapada de Minas (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Chapada de Minas, no Campo Limpo, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.038/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.038/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 233
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.038/m²16 vendas · mediana R$ 338 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.878/m² – R$ 3.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas74%
- 19/08/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 238 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 21/08/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 108 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 171 mil (52%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 12/08/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 248 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 18/06/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 87 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/05/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 197 mil (56%)c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 23/04/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 16/04/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 291.206R$ 2.912/m²
- 11/03/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 390 mil (100%)c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 31/03/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 24/02/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (73%)c/ vaga126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 26/02/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 27/02/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 27/02/2026Rua Chapada de Minas, 210AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 19/12/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 04/12/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 48 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 318.000R$ 3.180/m²
- 11/12/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 38 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (72%)c/ vaga100 m²R$ 303.000R$ 3.030/m²
- 19/09/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 118 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 22/07/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 237.779R$ 1.887/m²
- 29/05/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 239 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/05/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 02/04/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 289 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 361.500R$ 2.869/m²
- 12/03/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 27/01/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 88 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 15/01/2025Rua Chapada de Minas, 210AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 20/12/2024Rua Chapada de Minas, 210AP 83 E TOR 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
110 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.357/m² · 17 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.226/m² · 11 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.455/m² · 12 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.738/m² · 18 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.860/m² · 10 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 28 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.030/m² · 11 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.045/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.045/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.061/m² – R$ 2.133/m² | 1 |
| R$ 2.133/m² – R$ 2.205/m² | 0 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.277/m² | 1 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.349/m² | 0 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.421/m² | 0 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.493/m² | 0 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.565/m² | 1 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.636/m² | 0 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.708/m² | 1 |
| R$ 2.708/m² – R$ 2.780/m² | 8 |
| R$ 2.780/m² – R$ 2.852/m² | 2 |
| R$ 2.852/m² – R$ 2.924/m² | 5 |
| R$ 2.924/m² – R$ 2.996/m² | 2 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.068/m² | 8 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.140/m² | 4 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.212/m² | 5 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.356/m² | 5 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.428/m² | 3 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.500/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,5%
- 2010 em diante18699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 94 mil |
| 2010 em diante | 186 | 99% | R$ 50,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10654%
- Minha Casa Minha Vida31,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado8644%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 54% | R$ 31,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,5% | R$ 950 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 44% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20789%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas93,9%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 89% | R$ 57,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,9% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18680%
- Residencial horizontal10,4%
- Terreno4519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 80% | R$ 50,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 94 mil |
| Terreno | 45 | 19% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 334.150R$ 3.038/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chapada de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 149 | R$ 3.038/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chapada de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chapada de Minas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chapada de Minas é de R$ 3.038/m², 9% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chapada de Minas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Chapada de Minas vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chapada de Minas?
É o nº 210, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chapada de Minas?
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Chapada de Minas, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.