Rua Catiara, 267 (Campo Limpo)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.589/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 206 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.589/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 218 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.589/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 2.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas81%
- 14/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 191.162R$ 2.276/m²
- 24/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 160 mil (73%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 02/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 217.500R$ 2.589/m²
- 02/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 170 mil (72%)84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 10/01/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (66%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 10/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 172 mil (80%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 14/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 10/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 154 mil (77%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 01/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 26/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 173.000R$ 2.060/m²
- 08/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 02/02/2024AP 14 TR 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 174 mil (79%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 17/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (49%)84 m²R$ 229.000R$ 2.726/m²
- 25/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 168 mil (78%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 28/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 09/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 167 mil (75%)84 m²R$ 222.700R$ 2.651/m²
- 02/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (80%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 17/01/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 136 mil (61%)84 m²R$ 223.000R$ 2.655/m²
- 08/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 98 mil (52%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 20/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (75%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 12/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (73%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 26/08/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (79%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 26/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 09/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 132 mil (73%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.733 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 84 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
44 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.232/m² · 6 | R$ 2.232/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.560/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.262/m² · 7 | R$ 2.262/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 8 | R$ 2.321/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.560/m² · 7 | R$ 2.560/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.560/m² · 7 | R$ 2.560/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.589/m² · 3 | R$ 2.589/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4074%
- Minha Casa Minha Vida47,4%
- Sem financiamento informado1019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 74% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7,4% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 19% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5495%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 95% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 217.500R$ 2.589/m² · curva bairro