Rua Catiara (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Catiara, no Campo Limpo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.589/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 53 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.589/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
61
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 218 mil
~84 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.589/m²3 vendas · mediana R$ 218 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 218 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 2.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas81%
  1. 14/07/2026Rua Catiara, 267AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 191.162R$ 2.276/m²
  2. 24/03/2026Rua Catiara, 267AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 160 mil (73%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  3. 02/03/2026Rua Catiara, 267AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 217.500R$ 2.589/m²
  4. 02/04/2025Rua Catiara, 267AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 170 mil (72%)84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
  5. 10/01/2025Rua Catiara, 267AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 164 mil (66%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  6. 10/10/2024Rua Catiara, 267AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 172 mil (80%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
  7. 14/09/2024Rua Catiara, 267AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
  8. 10/09/2024Rua Catiara, 267AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 154 mil (77%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  9. 01/07/2024Rua Catiara, 267AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  10. 26/04/2024Rua Catiara, 267AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 173.000R$ 2.060/m²
  11. 08/03/2024Rua Catiara, 267AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  12. 02/02/2024Rua Catiara, 267AP 14 TR 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 174 mil (79%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  13. 17/11/2023Rua Catiara, 267AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (49%)84 m²R$ 229.000R$ 2.726/m²
  14. 25/09/2023Rua Catiara, 267AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 168 mil (78%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
  15. 28/08/2023Rua Catiara, 267AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  16. 09/05/2023Rua Catiara, 267AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  17. 10/03/2023Rua Catiara, 267AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 167 mil (75%)84 m²R$ 222.700R$ 2.651/m²
  18. 02/02/2023Rua Catiara, 267AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (80%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
  19. 17/01/2023Rua Catiara, 267AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 136 mil (61%)84 m²R$ 223.000R$ 2.655/m²
  20. 08/11/2022Rua Catiara, 267AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 98 mil (52%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  21. 20/10/2022Rua Catiara, 267AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (75%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
  22. 12/08/2022Rua Catiara, 267AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (73%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  23. 26/08/2022Rua Catiara, 267AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (79%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  24. 26/08/2022Rua Catiara, 267AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  25. 27/05/2022Rua Catiara, 267AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 129 mil (72%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
44 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Limpo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Limpo
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PeríodoEsta ruaCampo Limpo
2011—R$ 1.562/m² · 748
2012—R$ 1.935/m² · 723
2013—R$ 2.202/m² · 739
2014—R$ 2.469/m² · 734
2015—R$ 2.500/m² · 557
2016R$ 2.232/m² · 2R$ 2.485/m² · 508
2017R$ 2.232/m² · 6R$ 2.528/m² · 544
2018R$ 2.321/m² · 6R$ 2.593/m² · 701
2019R$ 2.381/m² · 3R$ 2.568/m² · 791
2020R$ 2.560/m² · 2R$ 2.587/m² · 696
2021R$ 2.262/m² · 7R$ 2.750/m² · 1031
2022R$ 2.321/m² · 8R$ 2.838/m² · 898
2023R$ 2.560/m² · 7R$ 2.941/m² · 799
2024R$ 2.560/m² · 7R$ 3.204/m² · 942
2025R$ 2.887/m² · 2R$ 3.292/m² · 821
2026R$ 2.589/m² · 3R$ 3.333/m² · 532

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102016201820208 vendas202220242026
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20162 vendas · R$ 2.232/m²
20176 vendas · R$ 2.232/m²
20186 vendas · R$ 2.321/m²
20193 vendas · R$ 2.381/m²
20202 vendas · R$ 2.560/m²
20217 vendas · R$ 2.262/m²
20228 vendas · R$ 2.321/m²
20237 vendas · R$ 2.560/m²
20247 vendas · R$ 2.560/m²
20252 vendas · R$ 2.887/m²
20263 vendas · R$ 2.589/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196911,6%
  • Anos 9034,9%
  • 2010 em diante5793%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196911,6%R$ 63 mil
Anos 9034,9%R$ 583 mil
2010 em diante5793%R$ 11,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4073%
  • Minha Casa Minha Vida47,3%
  • Sem financiamento informado1120%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4073%R$ 8,2 mi
Minha Casa Minha Vida47,3%R$ 885 mil
Sem financiamento informado1120%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5793%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas34,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5793%R$ 11,4 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 220 mil
Execuções, leilões e retomadas34,9%R$ 439 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5793%
  • Residencial horizontal46,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5793%R$ 11,4 mi
Residencial horizontal46,6%R$ 646 mil

Calculadora

R$ 217.500R$ 2.589/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Catiara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 4.654/m²R$ 731 mil
Nº 117Casa1R$ 1.643/m²R$ 177 mil
Nº 119Casa1R$ 1.600/m²R$ 147 mil
Nº 267Apartamento53R$ 2.589/m²R$ 218 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Catiara

Quanto custa o metro quadrado na Rua Catiara?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catiara é de R$ 2.589/m², 22% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Catiara?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Catiara vale cerca de R$ 218 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Catiara?

É o nº 267, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catiara?

A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Catiara, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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