Rua Catarina Guimarães (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Catarina Guimarães, no Campo Limpo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.871/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2025Rua Catarina Guimarães, 165ANT 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 31/07/2025Rua Catarina Guimarães, 7CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991144 m²R$ 255.000R$ 1.771/m²
- 28/03/2025Rua Catarina Guimarães, 316CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (70%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 30/09/2022Rua Catarina Guimarães, 324CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (75%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 04/09/2021Rua Catarina Guimarães, 7CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991144 m²R$ 186.192R$ 1.293/m²
- 25/05/2021Rua Catarina Guimarães, 51ANT 33Residência · construído em 1983170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 31/07/2020Rua Catarina Guimarães, 324CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (77%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/11/2019Rua Catarina Guimarães, 328CasaResidência · construído em 2016103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 29/03/2018Rua Catarina Guimarães, 316CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 27/10/2017Rua Catarina Guimarães, 3732AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2015Rua Catarina Guimarães, 240ANT 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19898,33% transferido95 m²R$ 23.332—
- 09/03/2012Rua Catarina Guimarães, 133ANT 40Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993140 m²R$ 60.000R$ 429/m²
- 01/03/2012Rua Catarina Guimarães, 266ANT 1AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido95 m²R$ 43.059—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 429/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.625/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 90646%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 323 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Guimarães?
A Rua Catarina Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Guimarães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Catarina Guimarães vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Guimarães?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Guimarães?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Catarina Guimarães, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.