Rua Carubinha (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 220 compras e vendas na Rua Carubinha, no Campo Limpo, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.423/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 196 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.423/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 220
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.423/m²7 vendas · mediana R$ 230 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.599/m² – R$ 4.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 217
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 352 mil
Mediana da listaR$ 3.878/m²
Financiadas69%
- 20/07/2026Rua Carubinha, 70BL 3 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (77%)106 m²R$ 352.000R$ 3.321/m²
- 23/06/2026Rua Carubinha, 70BL 4 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 253.000R$ 5.163/m²
- 13/02/2026Rua Carubinha, 70BL 4 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 23/01/2026Rua Carubinha, 70BL 7 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 120 mil (63%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 02/10/2025Rua Carubinha, 70BL 3 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 13/10/2025Rua Carubinha, 70BL 4 AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 161 mil (70%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 16/10/2025Rua Carubinha, 70BL 7 AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 22/08/2025Rua Carubinha, 70BL 7 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (67%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 08/08/2025Rua Carubinha, 70BL 5 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 19/08/2025Rua Carubinha, 70BL 2 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 207 mil (100%)49 m²R$ 207.000R$ 4.224/m²
- 20/08/2025Rua Carubinha, 70BL 2 AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200952 m²R$ 151.661R$ 2.917/m²
- 11/07/2025Rua Carubinha, 70BL 6 AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2009106 m²R$ 352.000R$ 3.321/m²
- 07/07/2025Rua Carubinha, 70BL 5 AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (51%)106 m²R$ 325.000R$ 3.066/m²
- 08/07/2025Rua Carubinha, 70BL 5 AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 169 mil (65%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 11/06/2025Rua Carubinha, 70BL 6 AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (65%)106 m²R$ 275.000R$ 2.594/m²
- 16/06/2025Rua Carubinha, 70BL 1 AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 180 mil (86%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 28/03/2025Rua Carubinha, 70BL 5 AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 166 mil (57%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 06/02/2025Rua Carubinha, 70BL 4 AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (79%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 27/02/2025Rua Carubinha, 70BL 3 AP 407Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 06/02/2025Rua Carubinha, 70BL 1 AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (77%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 19/11/2024Rua Carubinha, 70BL 2 AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (70%)96 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 26/11/2024Rua Carubinha, 70BL 3 AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 184 mil (80%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 29/10/2024Rua Carubinha, 70BL 5 AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (90%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 27/09/2024Rua Carubinha, 70BL 5 AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 30/09/2024Rua Carubinha, 70BL 7 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 152 mil (95%)49 m²R$ 160.500R$ 3.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
92 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 16 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 29 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 3.654/m² · 15 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 4.028/m² · 12 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 3.725/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 13 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.661/m² · 8 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 3.462/m² · 11 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 10 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 3.856/m² · 14 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 4.159/m² · 6 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.085/m² · 9 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.679/m² · 14 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.337/m² · 16 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.599/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.599/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.267/m² – R$ 2.406/m² | 0 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.685/m² | 1 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 2.963/m² | 2 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.103/m² | 3 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.242/m² | 2 |
| R$ 3.242/m² – R$ 3.381/m² | 4 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.520/m² | 2 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.660/m² | 1 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.799/m² | 1 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.938/m² | 1 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.077/m² | 0 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.217/m² | 0 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.356/m² | 2 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.495/m² | 4 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.634/m² | 3 |
| R$ 4.634/m² – R$ 4.774/m² | 3 |
| R$ 4.774/m² – R$ 4.913/m² | 3 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,9%
- Anos 8010,5%
- 2000–200921799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,9% | R$ 860 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 217 | 99% | R$ 42,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8564%
- Minha Casa Minha Vida43%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4030%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 85 | 64% | R$ 20,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3% | R$ 970 mil |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 417 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 30% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21095%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas83,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 95% | R$ 42 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 251 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21799%
- Residencial horizontal31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 217 | 99% | R$ 42,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 216.731R$ 4.423/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carubinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Carubinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carubinha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carubinha é de R$ 4.423/m², 33% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carubinha?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Carubinha vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carubinha?
É o nº 70, com 196 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carubinha?
A Prefeitura registrou 220 compras e vendas na Rua Carubinha, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.