Rua Carlos Leite dos Santos, 300 (Campo Limpo)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.535/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.535/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 272 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.535/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.895/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
Financiadas97%
- 14/08/2026AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 202250% transferido77 m²R$ 129.210—
- 13/07/2026AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (70%)77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 19/06/2026AP 58 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 29/05/2026AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 25/03/2026AP 68 BL AApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 210.700R$ 2.736/m²
- 06/01/2026AP 66 BL BApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 173.987R$ 2.260/m²
- 14/11/2025AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 259.437R$ 3.369/m²
- 03/04/2025AP 107 BL BApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 08/07/2024AP 97 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 115 mil (43%)77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
- 25/07/2024AP 98 BL BApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 02/05/2024AP 6 BL AApartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 243.568R$ 3.690/m²
- 24/01/2024AP 166 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 246 mil (79%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 12/12/2023AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 256 mil (80%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 10/11/2023AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (80%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 27/10/2023AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 202 mil (65%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 27/10/2023AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (71%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 27/10/2023AP 5 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 235 mil (76%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 29/09/2023AP 184 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 251 mil (81%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 26/09/2023AP 186 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (67%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 29/09/2023AP 182 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 246 mil (79%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 29/09/2023AP 174 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (80%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 15/09/2023AP 172 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (80%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 15/09/2023AP 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 201 mil (77%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 15/09/2023AP 166 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 15/09/2023AP 186 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (71%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.953 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
451 de 464 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · 433 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.026/m² · 19 | R$ 4.026/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 4 | R$ 3.559/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 3.568/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.701/m² · 5 | R$ 3.701/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.701/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.403/m² – R$ 2.513/m² | 0 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.623/m² | 0 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.955/m² | 0 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.065/m² | 0 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.175/m² | 1 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.286/m² | 0 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.396/m² | 1 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.506/m² | 1 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.617/m² | 0 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.727/m² | 2 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.948/m² | 1 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.058/m² | 5 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.169/m² | 1 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.390/m² | 0 |
| R$ 4.390/m² – R$ 4.500/m² | 0 |
| R$ 4.500/m² – R$ 4.610/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44897%
- Minha Casa Minha Vida30,6%
- Sem financiamento informado132,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 448 | 97% | R$ 108,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,6% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46499%
- Execuções, leilões e retomadas71,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 464 | 99% | R$ 111,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 272.218R$ 3.535/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Leite dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 275 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 440 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 255 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 90 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 531 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 440 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 518 mil |