Rua Carlos Leite dos Santos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 635 compras e vendas na Rua Carlos Leite dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011 (161 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.535/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.535/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 635
- 161 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.535/m²6 vendas · mediana R$ 272 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 272 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.895/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 623
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas84%
- 14/08/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 202250% transferido77 m²R$ 129.210—
- 13/07/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (70%)77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 19/06/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 58 BL AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 29/05/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 25/03/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 68 BL AApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 210.700R$ 2.736/m²
- 06/01/2026Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 66 BL BApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 173.987R$ 2.260/m²
- 14/11/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 123 BL AApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 259.437R$ 3.369/m²
- 30/07/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0134 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.000—
- 18/07/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0142 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (70%)—R$ 331.000—
- 04/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0184 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (68%)—R$ 371.000—
- 25/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0185 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.000—
- 25/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0174 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.000—
- 04/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0172 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (68%)—R$ 331.000—
- 30/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0186 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (79%)—R$ 322.000—
- 03/04/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 300AP 107 BL BApartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 21/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 166 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (76%)—R$ 332.000—
- 21/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 184 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (51%)—R$ 332.000—
- 28/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 182 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (74%)—R$ 331.000—
- 28/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0152 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.000—
- 21/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 174 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 167 mil (53%)—R$ 317.000—
- 14/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 176 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.000—
- 21/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0183 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.000—
- 14/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 176 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.000—
- 28/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 0186 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (75%)—R$ 317.000—
- 28/03/2025Rua Carlos Leite dos Santos, 220APTO 181 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (63%)—R$ 316.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
595 de 625 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · 585 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | — | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | — | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | — | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | — | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | — | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 4.026/m² · 19 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 4 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.701/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.701/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.403/m² – R$ 2.513/m² | 0 |
| R$ 2.513/m² – R$ 2.623/m² | 0 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.955/m² | 0 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.065/m² | 0 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.175/m² | 1 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.286/m² | 0 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.396/m² | 1 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.506/m² | 1 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.617/m² | 0 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.727/m² | 2 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.948/m² | 1 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.058/m² | 5 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.169/m² | 1 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.390/m² | 0 |
| R$ 4.390/m² – R$ 4.500/m² | 0 |
| R$ 4.500/m² – R$ 4.610/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012%
- Anos 801020%
- Anos 9012%
- 2010 em diante3876%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 10 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 258 mil |
| 2010 em diante | 38 | 76% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59295%
- Minha Casa Minha Vida30,5%
- Sem financiamento informado284,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 592 | 95% | R$ 152,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,5% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 4,5% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62598%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas81,3%
- Partilhas e divisões10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 625 | 98% | R$ 159,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 197 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3876%
- Residencial horizontal1224%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 76% | R$ 10,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 24% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 272.218R$ 3.535/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Leite dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 275 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 440 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 255 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 90 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 531 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 423 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 440 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 3.535/m² | R$ 272 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Leite dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Leite dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Leite dos Santos é de R$ 3.535/m², 6% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Leite dos Santos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Carlos Leite dos Santos vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Leite dos Santos?
É o nº 300, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Leite dos Santos?
A Prefeitura registrou 635 compras e vendas na Rua Carlos Leite dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 161 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.