Rua Caboclinho (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Caboclinho, no Campo Limpo, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
166
101 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 292 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.323/m²711 vendas · mediana R$ 280 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 162

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2024 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
  1. 14/11/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 2007 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (61%)—R$ 241.500—
  2. 10/10/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO. 1604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (78%)—R$ 299.395—
  3. 09/10/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 105 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 249.900—
  4. 30/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 2004 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  5. 26/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE A APTO.2003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (79%)—R$ 315.000—
  6. 05/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1906 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  7. 04/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 2005 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (75%)—R$ 294.000—
  8. 30/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE A AP.TO.1903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (87%)—R$ 270.500—
  9. 16/09/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 2003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 186 mil (75%)—R$ 246.190—
  10. 16/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE A APTO 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  11. 28/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  12. 09/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B AP. 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (70%)—R$ 301.160—
  13. 09/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 1903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 249 mil (87%)—R$ 287.390—
  14. 12/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1906 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.400—
  15. 16/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1303 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (67%)—R$ 253.000—
  16. 16/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE A APTO 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (79%)—R$ 250.000—
  17. 16/08/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE A APTO 1904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (83%)—R$ 240.680—
  18. 05/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1605 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (79%)—R$ 317.472—
  19. 05/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1703 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  20. 31/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 2004 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (79%)—R$ 302.680—
  21. 19/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (79%)—R$ 291.900—
  22. 08/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)APTO 1504 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (74%)—R$ 289.000—
  23. 15/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 1805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
  24. 15/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 1705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (79%)—R$ 275.000—
  25. 19/07/2024Rua Caboclinho, s/nº (perto do nº 4)TORRE B APTO 2006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (77%)—R$ 252.252—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
162 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
162 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.333/m²
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PeríodoCampo Limpo
2011R$ 1.562/m² · 748
2012R$ 1.935/m² · 723
2013R$ 2.202/m² · 739
2014R$ 2.469/m² · 734
2015R$ 2.500/m² · 557
2016R$ 2.485/m² · 508
2017R$ 2.528/m² · 544
2018R$ 2.593/m² · 701
2019R$ 2.568/m² · 791
2020R$ 2.587/m² · 696
2021R$ 2.750/m² · 1031
2022R$ 2.838/m² · 898
2023R$ 2.941/m² · 799
2024R$ 3.204/m² · 942
2025R$ 3.292/m² · 821
2026R$ 3.333/m² · 532

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80267%
  • Anos 90133%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 80267%R$ 315 mil
Anos 90133%R$ 0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16198%
  • Minha Casa Minha Vida10,6%
  • Sem financiamento informado31,8%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16198%R$ 41 mi
Minha Casa Minha Vida10,6%R$ 250 mil
Sem financiamento informado31,8%R$ 437 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal375%
  • Terreno125%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal375%R$ 315 mil
Terreno125%R$ 216 mil

Calculadora

R$ 292.448R$ 3.323/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Caboclinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 1.976/m²R$ 158 mil
Nº 17Casa1R$ 4.341/m²R$ 321 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Caboclinho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Caboclinho?

A Rua Caboclinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Caboclinho?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caboclinho vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Caboclinho?

É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caboclinho?

A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Caboclinho, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 101 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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