Rua Augusto de Moraes (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Augusto de Moraes, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.735/m²4 vendas · mediana R$ 381 mil (67 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Rua Augusto de Moraes, 40CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (56%)69 m²R$ 342.000R$ 4.957/m²
- 21/07/2023Rua Augusto de Moraes, 18CasaResidência · construído em 1986109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 14/02/2023Rua Augusto de Moraes, 42casaResidência · construído em 2017Consórcio · R$ 145 mil (47%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 12/05/2022Rua Augusto de Moraes, s/nº (perto do nº 58)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201713,89% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)459 m²R$ 325.000—
- 18/04/2022Rua Augusto de Moraes, s/nº (perto do nº 58)nº 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201713,88% transferido459 m²R$ 300.000—
- 08/03/2022Rua Augusto de Moraes, s/nº (perto do nº 58)nº 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 165 mil (55%)459 m²R$ 300.000—
- 21/12/2021Rua Augusto de Moraes, 117CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 30/11/2021Rua Augusto de Moraes, s/nº (perto do nº 58)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,03% transferidoSFH · R$ 115 mil (36%)459 m²R$ 320.000—
- 22/10/2021Rua Augusto de Moraes, s/nº (perto do nº 58)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201715% transferido459 m²R$ 300.000—
- 25/07/2016Rua Augusto de Moraes, 16CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 103 mil (37%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- 2010 em diante770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto de Moraes?
A Rua Augusto de Moraes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto de Moraes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Augusto de Moraes vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto de Moraes?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto de Moraes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Augusto de Moraes, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.