Rua Antônio Caldas (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Antônio Caldas, no Campo Limpo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.696/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.696/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.696/m²6 vendas · mediana R$ 272 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 2.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas56%
- 30/10/2025Rua Antônio Caldas, 74AP 12C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 29/07/2025Rua Antônio Caldas, 74AP 54 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 154 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 15/07/2025Rua Antônio Caldas, 74AP 23 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/05/2024Rua Antônio Caldas, 74AP 14 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 23/04/2024Rua Antônio Caldas, 74AP 34 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 23/04/2024Rua Antônio Caldas, 74AP 34 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 11/05/2022Rua Antônio Caldas, 74AP 13C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 17/12/2021Rua Antônio Caldas, 74AP 52C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 217 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 272.000R$ 2.720/m²
- 06/05/2021Rua Antônio Caldas, 74AP 24 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 181 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 226.000R$ 2.260/m²
- 14/05/2021Rua Antônio Caldas, 22AP 32 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 06/05/2021Rua Antônio Caldas, 74AP 24 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 4.277R$ 43/m²
- 24/06/2020Rua Antônio Caldas, 22AP 13 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 175.000R$ 1.651/m²
- 29/10/2019Rua Antônio Caldas, 74AP 12C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 197.000R$ 1.858/m²
- 15/02/2019Rua Antônio Caldas, 74AP 42 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 14/12/2017Rua Antônio Caldas, 74AP 52C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 118.250R$ 1.183/m²
- 31/08/2017Rua Antônio Caldas, 74AP 51C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (88%)c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 05/11/2014Rua Antônio Caldas, 74AP 31 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 201 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 27/08/2014Rua Antônio Caldas, 74AP 52C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 01/04/2014Rua Antônio Caldas, 74AP 32 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 31/03/2014Rua Antônio Caldas, 22AP 12 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (90%)c/ vaga106 m²R$ 152.000R$ 1.434/m²
- 31/01/2014Rua Antônio Caldas, 74AP 14 C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 22/01/2013Rua Antônio Caldas, 74AP 51C E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (72%)c/ vaga100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 26/04/2012Rua Antônio Caldas, 22AP 14 D E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 25/11/2011Rua Antônio Caldas, 74AP 44 CE VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (72%)c/ vaga100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
- 31/03/2011Rua Antônio Caldas, 22AP 21D E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 115.000R$ 1.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | — | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.260/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802890%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 28 | 90% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2684%
- Residencial horizontal516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 84% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 16% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 269.581R$ 2.696/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Caldas
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Caldas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Caldas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Caldas é de R$ 2.696/m², 19% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Caldas?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Antônio Caldas vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Caldas?
É o nº 74, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Caldas?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Antônio Caldas, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.