Rua Amelia da Silva Lago, 21 (Campo Limpo)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.804/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
60 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 220 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.804/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 228 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²
Unidade típica
R$ 228 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 75

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas59%
  1. 03/10/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 154 mil (70%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  2. 08/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 51 mil (24%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  3. 26/09/2025AP 63 PRÉDIO 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 173 mil (65%)60 m²R$ 267.000R$ 4.450/m²
  4. 27/08/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 180 mil (75%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  5. 23/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
  6. 28/03/2025AP51Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 213.000R$ 3.550/m²
  7. 26/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 96.000R$ 1.600/m²
  8. 04/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  9. 25/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  10. 04/09/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  11. 27/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  12. 29/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  13. 25/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  14. 17/11/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  15. 19/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 87.232R$ 1.454/m²
  16. 29/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (67%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  17. 05/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (73%)60 m²R$ 226.000R$ 3.767/m²
  18. 25/08/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (78%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  19. 09/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 87.497R$ 1.458/m²
  20. 27/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  21. 04/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (61%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  22. 30/07/2021AP51 COND BRASILApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 101 mil (96%)60 m²R$ 105.000—
  23. 01/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (80%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  24. 11/05/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 81.065R$ 1.351/m²
  25. 28/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.865 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,5 mi
~480 unidades de 60 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 3.274 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
29 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.167/m² · 9R$ 2.167/m² · 9
2012R$ 2.500/m² · 8R$ 2.500/m² · 7
2013R$ 3.000/m² · 11R$ 3.000/m² · 11
2014R$ 3.042/m² · 4R$ 3.042/m² · 4
2015R$ 3.083/m² · 5R$ 3.083/m² · 4
2016R$ 3.350/m² · 6R$ 3.367/m² · 5
2017R$ 1.500/m² · 1R$ 1.500/m² · 1
2018R$ 2.750/m² · 3R$ 2.750/m² · 3
2019R$ 3.650/m² · 2R$ 3.650/m² · 2
2020R$ 2.983/m² · 2R$ 2.983/m² · 2
2021R$ 3.167/m² · 8R$ 3.167/m² · 7
2022R$ 3.500/m² · 3R$ 3.500/m² · 3
2023R$ 3.708/m² · 4R$ 3.708/m² · 4
2024R$ 3.333/m² · 6R$ 3.333/m² · 6
2025R$ 3.550/m² · 7R$ 3.550/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.167/m²
20128 vendas · R$ 2.500/m²
201311 vendas · R$ 3.000/m²
20144 vendas · R$ 3.042/m²
20155 vendas · R$ 3.083/m²
20166 vendas · R$ 3.350/m²
20171 vendas · R$ 1.500/m²
20183 vendas · R$ 2.750/m²
20192 vendas · R$ 3.650/m²
20202 vendas · R$ 2.983/m²
20218 vendas · R$ 3.167/m²
20223 vendas · R$ 3.500/m²
20234 vendas · R$ 3.708/m²
20246 vendas · R$ 3.333/m²
20257 vendas · R$ 3.550/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2858%
  • Minha Casa Minha Vida12,1%
  • Sem financiamento informado1940%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2858%R$ 5,6 mi
Minha Casa Minha Vida12,1%R$ 240 mil
Sem financiamento informado1940%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8096%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8096%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 206 mil
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 67 mil
Partilhas e divisões11,2%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 228.212R$ 3.804/m² · curva bairro