Rua Alvaro Troppmair (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alvaro Troppmair, no Campo Limpo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2023Rua Alvaro Troppmair, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,25% transferido122 m²R$ 12.011—
- 27/12/2022Rua Alvaro Troppmair, 93CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (80%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 10/07/2017Rua Alvaro Troppmair, 173PT LT 84Residência · construído em 1986SFH · R$ 245 mil (70%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 11/04/2017Rua Alvaro Troppmair, 183CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (78%)120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 14/06/2016Rua Alvaro Troppmair, 140JD M SAMPAIOResidência · construído em 198346 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 17/03/2015Rua Alvaro Troppmair, 183CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 102.000R$ 850/m²
- 11/03/2015Rua Alvaro Troppmair, 140JD M SAMPAIOResidência · construído em 198346 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2013Rua Alvaro Troppmair, 161CasaResidência · construído em 199550% transferido197 m²R$ 10.000—
- 09/12/2011Rua Alvaro Troppmair, 128CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 108 mil (72%)116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- Anos 90433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 12 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 949 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 457 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 87 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 306 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 87 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Troppmair
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Troppmair
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Troppmair?
A Rua Alvaro Troppmair teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Troppmair?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alvaro Troppmair vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Troppmair?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Troppmair?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alvaro Troppmair, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.