Rua Alipio Benedicto, 103 (Campo Limpo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.091/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.091/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 417 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.837/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.780/m² – R$ 6.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.461/m²
Financiadas—
- 19/12/2025JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 348 mil (70%)315 m²R$ 500.000—
- 21/11/2025CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 298 mil (52%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 25/07/2024JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984102 m²R$ 353.000R$ 3.461/m²
- 28/06/2019JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984102 m²R$ 258.500R$ 2.534/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.022/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.461/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 612 mil |
Calculadora
R$ 477.890R$ 4.827/m² · curva bairro