Rua Alipio Benedicto (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alipio Benedicto, no Campo Limpo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.839/m²4 vendas · mediana R$ 448 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Alipio Benedicto, 16JTO AO 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198370 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 19/12/2025Rua Alipio Benedicto, 103JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 348 mil (70%)315 m²R$ 500.000—
- 21/11/2025Rua Alipio Benedicto, 103CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 298 mil (52%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 14/01/2025Rua Alipio Benedicto, 75CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 182 mil (64%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2024Rua Alipio Benedicto, 103JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984102 m²R$ 353.000R$ 3.461/m²
- 28/06/2019Rua Alipio Benedicto, 103JD ELIZABETHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984102 m²R$ 258.500R$ 2.534/m²
- 19/11/2018Rua Alipio Benedicto, 47CasaResidência · construído em 1993129 m²R$ 220.000R$ 1.705/m²
- 31/07/2015Rua Alipio Benedicto, 30CasaResidência · construído em 198097 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 27/04/2015Rua Alipio Benedicto, 43CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (55%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 23/05/2014Rua Alipio Benedicto, 85QD C LT 30 JResidência · construído em 1984120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 26/04/2013Rua Alipio Benedicto, 38QD B LT 20Residência · construído em 198292 m²R$ 94.000R$ 1.022/m²
- 03/03/2011Rua Alipio Benedicto, 75CasaResidência · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | — | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.461/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 4.189/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80758%
- Anos 90325%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 680 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alipio Benedicto
Perguntas frequentes sobre a Rua Alipio Benedicto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alipio Benedicto?
A Rua Alipio Benedicto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alipio Benedicto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alipio Benedicto vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alipio Benedicto?
É o nº 103, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alipio Benedicto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alipio Benedicto, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.