Avenida Anace, 809 (Campo Limpo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.474/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.474/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 595 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.744/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas71%
- 08/04/2025CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (77%)132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 06/05/2024CS 6Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 408 mil (80%)134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 18/09/2023CS 9Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 380 mil (70%)132 m²R$ 545.000R$ 4.129/m²
- 13/02/2023CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2008134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 04/02/2021CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (45%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 08/05/2019CS 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 247 mil (59%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 19/11/2015CS 7Apartamento em condomínio · construído em 2008134 m²R$ 54.000R$ 403/m²
- 20/06/2014CS 5Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 08/06/2012CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 126.000R$ 955/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 955/m² · 1 | R$ 955/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2015 | R$ 403/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.530/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.200/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 403/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 514 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 378.112R$ 3.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Anace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 781 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 664 mil |
| Nº 646 | Loja | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 957 mil |
| Nº 666 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.088/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 8.585/m² | R$ 1 mi |
| Nº 689 | Loja | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 779 | Loja | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 9.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 8.172/m² | R$ 825 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 123 mil |