Avenida Anace, 337 (Campo Limpo)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.744/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 348 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.744/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 376 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.744/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas58%
- 16/04/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 268.864R$ 2.689/m²
- 13/04/2026AP 2013Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 09/03/2026AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 20/03/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/01/2026AP 2313Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (66%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 15/12/2025AP 1614Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 05/11/2025AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 328 mil (88%)100 m²R$ 372.500R$ 3.725/m²
- 17/10/2025AP 2701Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 242 mil (60%)102 m²R$ 403.000R$ 3.951/m²
- 12/09/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 31/07/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 21/07/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 228.000R$ 2.257/m²
- 13/06/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (70%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/05/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (25%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 16/05/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 292 mil (81%)100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
- 14/03/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (65%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 17/02/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 243.400R$ 2.410/m²
- 10/12/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 230 mil (61%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 30/12/2024AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 288 mil (80%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 12/12/2024AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 232.500R$ 2.325/m²
- 12/11/2024AP 2505Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 285 mil (74%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 26/11/2024AP 614Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 217.500R$ 2.153/m²
- 15/10/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 23/09/2024AP 914Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (49%)101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 29/07/2024AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 06/06/2024AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 163 mil (50%)101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.804 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 101 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
49 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 955/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.530/m² · 5 | R$ 2.530/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.576/m² · 21 | R$ 2.598/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 15 | R$ 3.200/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.584/m² · 9 | R$ 3.584/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.564/m² · 13 | R$ 3.582/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.951/m² · 11 | R$ 3.975/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.220/m² – R$ 2.326/m² | 2 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.432/m² | 1 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.539/m² | 1 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.645/m² | 1 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.751/m² | 1 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.964/m² | 0 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.176/m² | 0 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.282/m² | 2 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.389/m² | 0 |
| R$ 3.389/m² – R$ 3.495/m² | 1 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.601/m² | 6 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.707/m² | 2 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.814/m² | 5 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.920/m² | 3 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.026/m² | 2 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.345/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4653%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio22,3%
- Sem financiamento informado3743%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 53% | R$ 15,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 403 mil |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 43% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8695%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 95% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 378.112R$ 3.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Anace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 320 mil |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 231 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 887 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 797 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 754 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 224 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 449 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 781 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 664 mil |