Rua Valdemar de Souza Ferreira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Valdemar de Souza Ferreira, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.858/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas56%
- 02/10/2024Rua Valdemar de Souza Ferreira, 122CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (83%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 17/06/2022Rua Valdemar de Souza Ferreira, 123CasaResidência · construído em 199147,36% transferido140 m²R$ 265.000—
- 25/10/2021Rua Valdemar de Souza Ferreira, 94CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (33%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 05/07/2021Rua Valdemar de Souza Ferreira, 42CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (67%)120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 03/06/2020Rua Valdemar de Souza Ferreira, 58CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 249 mil (30%)199 m²R$ 820.000R$ 4.121/m²
- 23/06/2020Rua Valdemar de Souza Ferreira, 94CasaResidência · construído em 1975170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 29/10/2018Rua Valdemar de Souza Ferreira, 42CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 28/04/2016Rua Valdemar de Souza Ferreira, 111CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 457 mil (70%)150 m²R$ 653.000R$ 4.353/m²
- 16/10/2015Rua Valdemar de Souza Ferreira, 111PT LT 18 QDResidência · construído em 2002150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 30/01/2014Rua Valdemar de Souza Ferreira, 49CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 24/12/2012Rua Valdemar de Souza Ferreira, 123CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (44%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 27/09/2012Rua Valdemar de Souza Ferreira, 74CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 423 mil (90%)195 m²R$ 470.000R$ 2.410/m²
- 28/02/2012Rua Valdemar de Souza Ferreira, 58CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 199 mil (42%)199 m²R$ 475.000R$ 2.387/m²
- 23/01/2012Rua Valdemar de Souza Ferreira, 143CasaResidência · construído em 2000155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 09/11/2011Rua Valdemar de Souza Ferreira, 59CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 384 mil (85%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 25/05/2011Rua Valdemar de Souza Ferreira, 50CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 345 mil (79%)157 m²R$ 435.000R$ 2.771/m²
- 23/03/2011Rua Valdemar de Souza Ferreira, 139CasaResidência · construído em 2000155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.771/m² · 3 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.181/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70945%
- Anos 80315%
- Anos 90315%
- 2000–2009525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 782 mil |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 17 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 604.390R$ 5.122/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar de Souza Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 7.309/m² | R$ 877 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 440 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 6.033/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.448/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 1 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.819/m² | R$ 819 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.829/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 682 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar de Souza Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar de Souza Ferreira?
A Rua Valdemar de Souza Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar de Souza Ferreira?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Valdemar de Souza Ferreira vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar de Souza Ferreira?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar de Souza Ferreira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Valdemar de Souza Ferreira, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.