Rua Tomas Aquino de Macedo, 164 (Campo Grande)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.184/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.184/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 373 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.184/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 3.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas55%
  1. 15/07/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (73%)117 m²R$ 375.000R$ 3.205/m²
  2. 30/04/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
  3. 02/02/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (73%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  4. 29/01/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (59%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  5. 08/08/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198444,44% transferido117 m²R$ 256.800—
  6. 22/07/2025APTO. 44Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
  7. 12/05/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 241 mil (65%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  8. 20/01/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 339.200R$ 2.899/m²
  9. 30/10/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (78%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  10. 16/07/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (79%)117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
  11. 20/05/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (73%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  12. 12/06/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 179 mil (57%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  13. 23/03/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  14. 02/02/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (79%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  15. 26/12/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (72%)117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  16. 29/12/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 20.000R$ 171/m²
  17. 25/07/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 276 mil (95%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  18. 22/03/2022APTO.73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (40%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  19. 23/02/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 253.338R$ 2.165/m²
  20. 19/01/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
  21. 13/12/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (56%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  22. 17/03/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (75%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  23. 13/11/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 57.927R$ 495/m²
  24. 08/10/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  25. 04/09/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 223.115R$ 1.907/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.242 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~24 unidades de 117 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.034/m² · 2R$ 1.034/m² · 2
2012R$ 1.880/m² · 4R$ 1.880/m² · 4
2013R$ 1.709/m² · 3R$ 1.709/m² · 3
2014R$ 2.479/m² · 4R$ 2.479/m² · 4
2015R$ 2.692/m² · 1R$ 2.692/m² · 1
2017R$ 2.735/m² · 1R$ 2.735/m² · 1
2018R$ 2.564/m² · 3R$ 2.564/m² · 3
2020R$ 495/m² · 1—
2021R$ 2.393/m² · 2R$ 2.393/m² · 2
2022R$ 2.194/m² · 6R$ 2.222/m² · 5
2023R$ 2.692/m² · 3R$ 2.692/m² · 3
2024R$ 2.692/m² · 3R$ 2.692/m² · 3
2025R$ 3.034/m² · 3R$ 3.034/m² · 3
2026R$ 3.184/m² · 4R$ 3.184/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820216 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.034/m²
20124 vendas · R$ 1.880/m²
20133 vendas · R$ 1.709/m²
20144 vendas · R$ 2.479/m²
20151 vendas · R$ 2.692/m²
20171 vendas · R$ 2.735/m²
20183 vendas · R$ 2.564/m²
20201 vendas · R$ 495/m²
20212 vendas · R$ 2.393/m²
20226 vendas · R$ 2.194/m²
20233 vendas · R$ 2.692/m²
20243 vendas · R$ 2.692/m²
20253 vendas · R$ 3.034/m²
20264 vendas · R$ 3.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
  • Consórcio26,9%
  • Sem financiamento informado1345%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%R$ 4,5 mi
Consórcio26,9%R$ 605 mil
Sem financiamento informado1345%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4291%
  • Execuções, leilões e retomadas36,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4291%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas36,5%R$ 377 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 372.500R$ 3.184/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tomas Aquino de Macedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 195Casa1R$ 8.335/m²R$ 967 mil

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