Rua Tomas Aquino de Macedo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Tomas Aquino de Macedo, no Campo Grande, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.184/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.184/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 373 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.184/m²4 vendas · mediana R$ 373 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 373 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.152/m² – R$ 3.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas55%
- 15/07/2026Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (73%)117 m²R$ 375.000R$ 3.205/m²
- 30/04/2026Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 02/02/2026Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (73%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 29/01/2026Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (59%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 08/08/2025Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198444,44% transferido117 m²R$ 256.800—
- 22/07/2025Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO. 44Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 12/05/2025Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 241 mil (65%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 20/01/2025Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 339.200R$ 2.899/m²
- 30/10/2024Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (78%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 16/07/2024Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (79%)117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
- 20/05/2024Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (73%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 12/06/2023Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 179 mil (57%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 23/03/2023Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 02/02/2023Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (79%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 26/12/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 187 mil (72%)117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 29/12/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 20.000R$ 171/m²
- 25/07/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 276 mil (95%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 22/03/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO.73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (40%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 23/02/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 253.338R$ 2.165/m²
- 19/01/2022Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 13/12/2021Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (56%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 17/03/2021Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (75%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 13/11/2020Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 57.927R$ 495/m²
- 08/10/2018Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 04/09/2018Rua Tomas Aquino de Macedo, 164APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 223.115R$ 1.907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
16 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 2 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 4 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 1.709/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | — | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | — | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.184/m² · 4 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936%
- Anos 804692%
- 2000–200912%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 46 | 92% | R$ 11,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Consórcio26,3%
- Sem financiamento informado1650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 2 | 6,3% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 50% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4692%
- Residencial horizontal48%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 92% | R$ 11,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 8% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 372.500R$ 3.184/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Aquino de Macedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Aquino de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Aquino de Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tomas Aquino de Macedo é de R$ 3.184/m², 27% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Aquino de Macedo?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Tomas Aquino de Macedo vale cerca de R$ 373 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Aquino de Macedo?
É o nº 164, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Aquino de Macedo?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Tomas Aquino de Macedo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.