Rua S Francisco Xavier (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua S Francisco Xavier, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.839/m²5 vendas · mediana R$ 704 mil (177 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.823/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas35%
- 30/10/2024Rua S Francisco Xavier, 273CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 196 mil (29%)162 m²R$ 680.000R$ 4.198/m²
- 25/07/2024Rua S Francisco Xavier, 120CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 461 mil (74%)92 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 11/04/2023Rua S Francisco Xavier, 69CasaResidência · construído em 1959177 m²R$ 375.000R$ 2.119/m²
- 13/06/2022Rua S Francisco Xavier, 158168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970250 m²R$ 550.000R$ 2.200/m²
- 25/05/2022Rua S Francisco Xavier, 176176 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido312 m²R$ 400.000—
- 24/11/2021Rua S Francisco Xavier, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022212 m²R$ 450.000R$ 2.123/m²
- 15/09/2021Rua S Francisco Xavier, 211ANTIGO 223Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (24%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 28/01/2021Rua S Francisco Xavier, 246CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 453 mil (70%)205 m²R$ 650.000R$ 3.171/m²
- 10/09/2020Rua S Francisco Xavier, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022274 m²R$ 370.000R$ 1.350/m²
- 16/05/2018Rua S Francisco Xavier, 176178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 240 mil (50%)312 m²R$ 480.000—
- 23/11/2017Rua S Francisco Xavier, 238CasaResidência · construído em 2008205 m²R$ 563.000R$ 2.746/m²
- 26/05/2017Rua S Francisco Xavier, 26P SABARAResidência · construído em 195970 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 18/08/2016Rua S Francisco Xavier, 248CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (25%)205 m²R$ 400.000R$ 1.951/m²
- 17/08/2016Rua S Francisco Xavier, 176176 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017312 m²R$ 340.000R$ 1.090/m²
- 10/06/2016Rua S Francisco Xavier, 220CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2016Rua S Francisco Xavier, 186186 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198180 m²R$ 297.465R$ 3.718/m²
- 23/12/2015Rua S Francisco Xavier, 21CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 31/01/2013Rua S Francisco Xavier, 26P SABARAResidência · construído em 1959SFH · R$ 90 mil (32%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 22/10/2012Rua S Francisco Xavier, 221CasaResidência · construído em 2012156 m²R$ 445.000R$ 2.853/m²
- 05/10/2012Rua S Francisco Xavier, 18CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 28/10/2011Rua S Francisco Xavier, 235CasaResidência · construído em 1998109 m²R$ 183.000R$ 1.679/m²
- 13/06/2011Rua S Francisco Xavier, 75P SABARAResidência · construído em 195970 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.226/m² · 4 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.171/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.468/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70313%
- Anos 80313%
- Anos 9028,3%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 807 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 323 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 33% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 178 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 502.519R$ 2.839/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 440 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 370 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 6.356/m² | R$ 445 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 602 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 452 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 625 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 547 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 704 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 706 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 585 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 512 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 936 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 516 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 979 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 484 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 973 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 884 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 689 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 773 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Francisco Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Francisco Xavier?
A Rua S Francisco Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Francisco Xavier?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua S Francisco Xavier vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Francisco Xavier?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Francisco Xavier?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua S Francisco Xavier, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.