Rua S Constantino (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua S Constantino, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.304/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua S Constantino, 187CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1965120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 25/10/2024Rua S Constantino, 44CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 568 mil (80%)107 m²R$ 710.000R$ 6.636/m²
- 19/04/2023Rua S Constantino, 211CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 06/04/2017Rua S Constantino, 78VL CARVALHOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 30/06/2015Rua S Constantino, 195PRQ SABARAResidência · construído em 197650% transferido70 m²R$ 66.000—
- 06/09/2012Rua S Constantino, 30VL CARVALHOResidência · construído em 1985SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 19/07/2012Rua S Constantino, 44CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 347 mil (87%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 13/05/2011Rua S Constantino, 44CasaResidência · construído em 1974107 m²R$ 78.000R$ 729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 729/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.719/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70444%
- Anos 80333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 836 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Constantino
Perguntas frequentes sobre a Rua S Constantino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Constantino?
A Rua S Constantino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Constantino?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua S Constantino vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Constantino?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Constantino?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua S Constantino, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.