Rua Roque Giangrande Filho (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Roque Giangrande Filho, no Campo Grande, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.343/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 228 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.343/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 317
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 552 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.343/m²9 vendas · mediana R$ 535 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 552 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.213/m² – R$ 4.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 253
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 563 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas40%
- 13/08/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 153 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (80%)127 m²R$ 563.000R$ 4.433/m²
- 02/07/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 07/07/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 15/06/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 163 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (55%)127 m²R$ 539.143R$ 4.245/m²
- 13/03/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 21 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 460 mil (75%)127 m²R$ 611.000R$ 4.811/m²
- 02/03/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 64 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 196 mil (37%)127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 19/01/2026Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 12/11/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 445.000R$ 4.495/m²
- 13/10/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 174 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 649.000R$ 5.110/m²
- 24/07/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 194Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
- 23/07/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 162 BL BApartamento em condomínio · construído em 200350% transferido127 m²R$ 150.000—
- 25/06/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 71 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 22/05/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 445.000R$ 4.495/m²
- 29/04/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (33%)c/ vaga127 m²R$ 547.000R$ 4.307/m²
- 14/04/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 18/02/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 12/02/2025Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 532.000R$ 4.189/m²
- 23/12/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 392 mil (80%)99 m²R$ 492.000R$ 4.970/m²
- 23/12/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (23%)99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 27/11/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
- 25/10/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²
- 18/09/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 174Apartamento em condomínio · construído em 200299 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 26/08/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 471.500R$ 3.713/m²
- 30/08/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 14 BLCApartamento em condomínio · construído em 200399 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 18/07/2024Rua Roque Giangrande Filho, 81AP 152 BLBApartamento em condomínio · construído em 2003127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
60 de 289 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.362/m² · 26 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.717/m² · 35 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.933/m² · 20 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.232/m² · 19 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.365/m² · 8 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.543/m² · 5 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.737/m² · 7 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.189/m² · 9 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.494/m² · 10 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.622/m² · 9 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.614/m² · 15 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.744/m² · 18 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.937/m² · 12 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.071/m² · 19 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.307/m² · 9 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.245/m² · 7 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.245/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.587/m² – R$ 3.658/m² | 1 |
| R$ 3.658/m² – R$ 3.730/m² | 1 |
| R$ 3.730/m² – R$ 3.801/m² | 1 |
| R$ 3.801/m² – R$ 3.872/m² | 1 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.943/m² | 0 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.015/m² | 1 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.086/m² | 6 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.157/m² | 4 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.228/m² | 3 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.299/m² | 3 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.371/m² | 3 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.442/m² | 3 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.513/m² | 3 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.584/m² | 1 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.656/m² | 0 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.727/m² | 0 |
| R$ 4.727/m² – R$ 4.798/m² | 0 |
| R$ 4.798/m² – R$ 4.869/m² | 1 |
| R$ 4.869/m² – R$ 4.941/m² | 1 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.012/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,6%
- Anos 8020,6%
- Anos 9010,3%
- 2000–200931098%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,6% | R$ 565 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,6% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 416 mil |
| 2000–2009 | 310 | 98% | R$ 92,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5837%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado9662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 37% | R$ 24,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 96 | 62% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28991%
- Cessões de direitos113,5%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos72,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 289 | 91% | R$ 89,6 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,5% | R$ 633 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 120 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,2% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30897%
- Residencial horizontal92,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 308 | 97% | R$ 91 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 2,8% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 551.616R$ 4.343/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Roque Giangrande Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque Giangrande Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque Giangrande Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roque Giangrande Filho é de R$ 4.343/m², 0% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque Giangrande Filho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Roque Giangrande Filho vale cerca de R$ 552 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque Giangrande Filho?
É o nº 81, com 228 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque Giangrande Filho?
A Prefeitura registrou 317 compras e vendas na Rua Roque Giangrande Filho, no Campo Grande, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.