Rua Rafael Correia Sampaio (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rafael Correia Sampaio, no Campo Grande, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.810/m²3 vendas · mediana R$ 831 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 599 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 9.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas33%
- 18/03/2025Rua Rafael Correia Sampaio, 92CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (60%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 05/05/2023Rua Rafael Correia Sampaio, 135CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 21/06/2022Rua Rafael Correia Sampaio, 274casaResidência · construído em 1980SFH · R$ 704 mil (80%)88 m²R$ 880.000R$ 10.000/m²
- 02/03/2021Rua Rafael Correia Sampaio, 170CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 11/07/2019Rua Rafael Correia Sampaio, 162CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (78%)210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 28/06/2019Rua Rafael Correia Sampaio, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 11/12/2017Rua Rafael Correia Sampaio, 282CasaResidência · construído em 1979204 m²R$ 350.000R$ 1.716/m²
- 19/12/2017Rua Rafael Correia Sampaio, 54CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 11/06/2015Rua Rafael Correia Sampaio, 270CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 208.000R$ 2.364/m²
- 06/10/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 270CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 13/09/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 92CasaResidência · construído em 1981122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
- 14/09/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 116CasaResidência · construído em 197950% transferido113 m²R$ 62.000—
- 27/06/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 117CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (60%)50 m²R$ 212.000R$ 4.240/m²
- 20/05/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 268250 266 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
- 17/01/2011Rua Rafael Correia Sampaio, 117CasaResidência · construído em 197033,33% transferido50 m²R$ 15.269—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 4 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.405/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 701043%
- Anos 80730%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 495 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 267 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 865 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 599.250R$ 6.810/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Correia Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 825 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 519 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 779 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.466/m² | R$ 667 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 602 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 416 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 711 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 544 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 697 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 710 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 4.604/m² | R$ 405 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 605 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Correia Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Correia Sampaio?
A Rua Rafael Correia Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Correia Sampaio?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Rafael Correia Sampaio vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Correia Sampaio?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Correia Sampaio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Rafael Correia Sampaio, no Campo Grande, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.