Rua Professor Amador de Lima Junior (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Amador de Lima Junior, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.454/m²5 vendas · mediana R$ 641 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Rua Professor Amador de Lima Junior, 91CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (50%)85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 20/02/2025Rua Professor Amador de Lima Junior, 83CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 572 mil (100%)85 m²R$ 572.000R$ 6.729/m²
- 07/10/2024Rua Professor Amador de Lima Junior, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 475 mil (80%)249 m²R$ 595.000R$ 2.390/m²
- 13/08/2024Rua Professor Amador de Lima Junior, 130CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2024Rua Professor Amador de Lima Junior, 77casaResidência · construído em 2021SFH · R$ 528 mil (75%)89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 05/10/2023Rua Professor Amador de Lima Junior, 127CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 303 mil (67%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 28/06/2022Rua Professor Amador de Lima Junior, 7377Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125,33% transferidoSFH · R$ 53 mil (10%)360 m²R$ 530.000—
- 03/05/2022Rua Professor Amador de Lima Junior, 94CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 340 mil (80%)70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 07/02/2022Rua Professor Amador de Lima Junior, 87CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 21/10/2019Rua Professor Amador de Lima Junior, 32CasaResidência · construído em 197950% transferido100 m²R$ 95.000—
- 25/07/2019Rua Professor Amador de Lima Junior, 51PT LT 6 QD AResidência · construído em 1985100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 18/09/2018Rua Professor Amador de Lima Junior, 104CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 07/10/2016Rua Professor Amador de Lima Junior, 63CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 155.000R$ 1.192/m²
- 10/07/2015Rua Professor Amador de Lima Junior, 27CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.894/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.894/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70635%
- Anos 80424%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 19 mil |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 271 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Amador de Lima Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 705 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 267 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.954/m² | R$ 797 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 634 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.078/m² | R$ 575 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 641 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 545 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 403 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Amador de Lima Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Amador de Lima Junior?
A Rua Professor Amador de Lima Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Amador de Lima Junior?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Professor Amador de Lima Junior vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Amador de Lima Junior?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Amador de Lima Junior?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Amador de Lima Junior, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.