Rua Placido Nunes Vieira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Placido Nunes Vieira, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²3 vendas · mediana R$ 411 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Placido Nunes Vieira, 197CasaResidência · construído em 1969137 m²R$ 398.500R$ 2.909/m²
- 22/09/2025Rua Placido Nunes Vieira, 177CasaResidência · construído em 201770 m²R$ 331.000R$ 4.729/m²
- 19/03/2024Rua Placido Nunes Vieira, 185CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (70%)71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 27/01/2022Rua Placido Nunes Vieira, 123125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 327 mil (73%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 02/08/2021Rua Placido Nunes Vieira, 246CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 239.408R$ 2.176/m²
- 11/06/2021Rua Placido Nunes Vieira, 242CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 518.500R$ 4.714/m²
- 01/12/2020Rua Placido Nunes Vieira, 185CasaResidência · construído em 201771 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 31/07/2020Rua Placido Nunes Vieira, 33CasaResidência · construído em 1974145 m²R$ 540.000R$ 3.724/m²
- 14/10/2019Rua Placido Nunes Vieira, 197CasaResidência · construído em 1969137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 29/05/2019Rua Placido Nunes Vieira, 177CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (80%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 09/01/2018Rua Placido Nunes Vieira, 123125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 21/11/2014Rua Placido Nunes Vieira, 33CasaResidência · construído em 1974145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 27/08/2013Rua Placido Nunes Vieira, 30CasaResidência · construído em 1999151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 30/10/2012Rua Placido Nunes Vieira, 60PT LT 27Residência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (35%)140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.952/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70424%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 765 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 66 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Placido Nunes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 583 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 6.908/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 748 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 585 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 7.137/m² | R$ 500 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 9.216/m² | R$ 654 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 443 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 705 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Placido Nunes Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Placido Nunes Vieira?
A Rua Placido Nunes Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Placido Nunes Vieira?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Placido Nunes Vieira vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Placido Nunes Vieira?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Placido Nunes Vieira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Placido Nunes Vieira, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.