Rua Pajau (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pajau, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.042/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 6.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas35%
- 06/05/2026Rua Pajau, 168CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 630 mil (80%)100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 25/05/2026Rua Pajau, 302CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 08/05/2026Rua Pajau, 308CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 391 mil (72%)111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 26/08/2025Rua Pajau, 301CasaResidência · construído em 1970144 m²R$ 890.000R$ 6.181/m²
- 30/06/2025Rua Pajau, 167CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 11/12/2024Rua Pajau, 267CasaResidência · construído em 1972149 m²R$ 796.000R$ 5.342/m²
- 14/06/2024Rua Pajau, 225227 233Residência · construído em 2024Consórcio · R$ 1,8 mi (76%)279 m²R$ 2.400.000R$ 8.602/m²
- 10/02/2023Rua Pajau, 168CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 161 mil (38%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 29/06/2022Rua Pajau, 225227 233Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978231 m²R$ 470.000R$ 2.035/m²
- 28/12/2021Rua Pajau, 290CasaResidência · construído em 1979138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 24/08/2020Rua Pajau, 271CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 480 mil (62%)165 m²R$ 780.000R$ 4.727/m²
- 23/09/2019Rua Pajau, 144CJ VITORIAResidência · construído em 1972100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 26/12/2018Rua Pajau, 191CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (38%)175 m²R$ 530.000R$ 3.029/m²
- 15/09/2017Rua Pajau, 278CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 461 mil (75%)147 m²R$ 615.000R$ 4.184/m²
- 27/02/2017Rua Pajau, 197CasaResidência · construído em 1978143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 07/10/2016Rua Pajau, 291CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 08/06/2016Rua Pajau, 148CJ VITORIAResidência · construído em 1972100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 08/03/2016Rua Pajau, 185CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 27/10/2015Rua Pajau, 162CJ VITORIAResidência · construído em 197283 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
- 14/01/2015Rua Pajau, 147CasaResidência · construído em 195497 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 04/08/2011Rua Pajau, 261CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (57%)149 m²R$ 230.000R$ 1.544/m²
- 19/05/2011Rua Pajau, 105CasaResidência · construído em 1958130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 6.972/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 5.709/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 6.042/m² · 3 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 701558%
- Anos 80415%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 58% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 413 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 14,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 604.167R$ 6.042/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pajau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 10.102/m² | R$ 2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 341 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 569 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 520 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 637 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 520 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 609 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 6.637/m² | R$ 664 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 872 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 943 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 6.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 609 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 904 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.999/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 936 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 573 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 951 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 598 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pajau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pajau?
A Rua Pajau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pajau?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Pajau vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pajau?
É o nº 168, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pajau?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Pajau, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.