Rua Pacaritambo, 163 (Campo Grande)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.667/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 350 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.250/m² – R$ 5.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.612/m²
Financiadas86%
- 27/08/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 372 mil (73%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 01/07/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 210 mil (60%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 21/05/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 292 mil (80%)72 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 15/05/2026AP 1103 TR AApartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 306.033R$ 4.250/m²
- 22/04/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 382.000R$ 5.306/m²
- 11/03/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 31/03/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 323.642R$ 4.558/m²
- 30/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 27/03/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 267.793R$ 3.772/m²
- 27/02/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202450% transferidoMCMV · R$ 252 mil (100%)75 m²R$ 251.696—
- 13/01/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 22/12/2025AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 05/12/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 317 mil (75%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 19/12/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)72 m²R$ 349.900R$ 4.860/m²
- 02/12/2025AP 908 TR BApartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 293.872R$ 3.918/m²
- 10/12/2025AP 608 TR AApartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 292.963R$ 4.126/m²
- 03/12/2025AP 1004 TR AApartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 281.880R$ 3.915/m²
- 18/11/2025APTO 1106 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (62%)—R$ 421.000—
- 18/11/2025APTO 1303 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 337 mil (80%)—R$ 421.000—
- 21/11/2025APTO 0802 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (73%)—R$ 418.000—
- 25/11/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 321 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 13/11/2025AP 901 TR AApartamento em condomínio · construído em 202471 m²R$ 307.254R$ 4.328/m²
- 28/11/2025AP 504 TR AApartamento em condomínio · construído em 202472 m²R$ 284.426R$ 3.950/m²
- 17/10/2025APTO 0810 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 334 mil (80%)—R$ 418.000—
- 30/10/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.215 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~49 unidades de 72 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
386 de 452 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 416 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.360/m² · 12 | R$ 4.360/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.832/m² – R$ 3.979/m² | 3 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.272/m² | 3 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.419/m² | 3 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.566/m² | 1 |
| R$ 4.566/m² – R$ 4.713/m² | 1 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.860/m² | 1 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.007/m² | 1 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.154/m² | 1 |
| R$ 5.154/m² – R$ 5.300/m² | 1 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.447/m² | 2 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.594/m² | 1 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.741/m² | 0 |
| R$ 5.741/m² – R$ 5.888/m² | 1 |
| R$ 5.888/m² – R$ 6.035/m² | 0 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.182/m² | 0 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.328/m² | 1 |
| R$ 6.328/m² – R$ 6.475/m² | 0 |
| R$ 6.475/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.769/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35980%
- Minha Casa Minha Vida224,9%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado6114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 359 | 80% | R$ 114 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 4,9% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 735 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 14% | R$ 45,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45298%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 452 | 98% | R$ 168,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,3% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2659%
- Terreno1841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 59% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 18 | 41% | R$ 35,1 mi |
Calculadora
R$ 336.000R$ 4.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pacaritambo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 751/m² | R$ 405 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 803/m² | R$ 405 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 405 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 350 mil |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 897/m² | R$ 405 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 921/m² | R$ 405 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 945/m² | R$ 405 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 405 mil |