Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.438/m²5 vendas · mediana R$ 539 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 5.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas37%
- 22/01/2026Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 142CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (95%)103 m²R$ 527.987R$ 5.126/m²
- 22/01/2026Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 142CasaResidência · construído em 2023103 m²R$ 6.000R$ 58/m²
- 22/01/2026Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 142CasaResidência · construído em 2023103 m²R$ 3.660R$ 36/m²
- 08/10/2025Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 328CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 354 mil (70%)133 m²R$ 505.000R$ 3.797/m²
- 02/10/2024Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 386CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 28/10/2024Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 276LOTE 28-AResidência · construído em 197042 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 26/10/2023Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 294CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 324 mil (78%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 05/09/2023Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 332CasaResidência · construído em 1986188 m²R$ 340.000R$ 1.809/m²
- 23/08/2023Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 136136Residência · construído em 199233,34% transferidoSFH · R$ 370 mil (54%)105 m²R$ 690.000—
- 22/08/2023Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 288CasaResidência · construído em 197866,67% transferido128 m²R$ 300.000—
- 24/07/2023Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 136CasaResidência · construído em 199233,34% transferido105 m²R$ 695.000—
- 14/10/2022Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 264CasaResidência · construído em 198550% transferido133 m²R$ 280.000—
- 31/08/2022Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 328CasaResidência · construído em 1981133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 17/02/2022Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 136CasaResidência · construído em 1992105 m²R$ 568.000R$ 5.410/m²
- 15/01/2021Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 322CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 484 mil (74%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 14/01/2021Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 180PT LT 17 E 1Residência · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (12%)103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 29/03/2018Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 44CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (70%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/08/2017Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 210214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido240 m²R$ 263.197—
- 25/11/2016Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 196CasaResidência · construído em 1978113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 22/05/2014Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, 322CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.547/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.525/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.126/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.126/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70938%
- Anos 80729%
- Anos 90313%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 538 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 625 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial vertical28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 8,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 568.112R$ 4.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 508 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 729 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 545 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 557 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 551 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 341 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 491 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 6.701/m² | R$ 838 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 577 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 403 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio?
A Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio?
É o nº 322, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Monsenhor Alfredo Pereira Sampaio, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.