Rua Monlevade (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monlevade, no Campo Grande, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.259/m²3 vendas · mediana R$ 940 mil (196 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Monlevade, 152CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 840 mil (89%)196 m²R$ 940.000R$ 4.796/m²
- 26/08/2025Rua Monlevade, 205CasaResidência · construído em 200286 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 08/08/2022Rua Monlevade, 63CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 04/03/2021Rua Monlevade, 235CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 31/07/2020Rua Monlevade, 114CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 512 mil (80%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 18/03/2019Rua Monlevade, 63CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)203 m²R$ 600.000R$ 2.956/m²
- 08/03/2019Rua Monlevade, 116CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (73%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 04/07/2018Rua Monlevade, 170174Residência · construído em 1967169 m²R$ 100.000R$ 592/m²
- 16/02/2018Rua Monlevade, 217CasaResidência · construído em 2002103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 04/12/2014Rua Monlevade, 209CasaResidência · construído em 200250% transferido90 m²R$ 122.002—
- 25/11/2014Rua Monlevade, 156CasaResidência · construído em 1998203 m²R$ 660.000R$ 3.251/m²
- 24/03/2014Rua Monlevade, 213CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (42%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 22/01/2014Rua Monlevade, 213CasaResidência · construído em 2002100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 04/01/2011Rua Monlevade, 58CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983368 m²R$ 350.000R$ 951/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 951/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 951/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
- 2000–2009533%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 812 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 62 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monlevade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 994 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.581/m² | R$ 948 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 888 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 940 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 165 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 556 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.954/m² | R$ 695 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.899/m² | R$ 814 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monlevade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monlevade?
A Rua Monlevade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monlevade?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Monlevade vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monlevade?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monlevade?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monlevade, no Campo Grande, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.