Rua Moises Valerio Franco (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Moises Valerio Franco, no Campo Grande, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.827/m²4 vendas · mediana R$ 504 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2025Rua Moises Valerio Franco, 249CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 277 mil (77%)30 m²R$ 360.000R$ 12.000/m²
- 12/06/2024Rua Moises Valerio Franco, 217JD BEATRIZResidência · construído em 1967160 m²R$ 321.553R$ 2.010/m²
- 24/01/2024Rua Moises Valerio Franco, 328328 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido150 m²R$ 158.985—
- 27/12/2022Rua Moises Valerio Franco, 319CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (80%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 08/12/2021Rua Moises Valerio Franco, 29JD BEATRIZResidência · construído em 1977114 m²R$ 455.000R$ 3.991/m²
- 12/06/2020Rua Moises Valerio Franco, 396CasaResidência · construído em 2019116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 21/10/2016Rua Moises Valerio Franco, 249CasaResidência · construído em 198930 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 28/09/2016Rua Moises Valerio Franco, 333PT LT 4 QD 7Residência · construído em 198190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2012Rua Moises Valerio Franco, 251CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 117.000R$ 780/m²
- 16/10/2012Rua Moises Valerio Franco, 334CasaResidência · construído em 196440 m²R$ 45.310R$ 1.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 956/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 956/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70316%
- Anos 80421%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 697 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 607 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 952 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1053%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal526%
- Barracão, oficina, armazém e indústria316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 83 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Valerio Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 2 | R$ 19.750/m² | R$ 928 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 609 mil |
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 410 mil |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Outros | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 962 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 366 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 10.376/m² | R$ 311 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 257 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 691 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 100 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Valerio Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Valerio Franco?
A Rua Moises Valerio Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Valerio Franco?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Moises Valerio Franco vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Valerio Franco?
É o nº 19, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Valerio Franco?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Moises Valerio Franco, no Campo Grande, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.