Rua Moacir Simoes da Rocha (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Moacir Simoes da Rocha, no Campo Grande, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.892/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 454, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.892/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 923 mil
- ~319 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.892/m²6 vendas · mediana R$ 923 mil (319 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 923 mil
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.647/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.399/m²
Financiadas41%
- 11/05/2026Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 820.000R$ 2.571/m²
- 10/06/2025Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 790.000R$ 2.476/m²
- 22/04/2025Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 680.000R$ 2.132/m²
- 02/08/2024Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983500 m²R$ 1.800.000R$ 3.600/m²
- 15/03/2024Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983500 m²R$ 1.800.000R$ 3.600/m²
- 17/11/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 830.000R$ 2.602/m²
- 14/08/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 32 3 AND BL.2Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 850.000R$ 2.665/m²
- 12/04/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferido319 m²R$ 330.560—
- 27/03/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido319 m²R$ 202.096—
- 03/01/2023Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 1.300.000R$ 4.075/m²
- 20/06/2022Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (78%)319 m²R$ 765.000R$ 2.398/m²
- 30/03/2022Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 560 mil (74%)319 m²R$ 760.000R$ 2.382/m²
- 18/06/2021Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 643 mil (76%)319 m²R$ 850.000R$ 2.665/m²
- 11/11/2020Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (71%)319 m²R$ 700.000R$ 2.194/m²
- 13/12/2019Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 520.000R$ 1.630/m²
- 15/07/2019Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 81 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 317 mil (42%)319 m²R$ 750.000R$ 2.351/m²
- 08/07/2019Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 416 mil (80%)319 m²R$ 520.000R$ 1.630/m²
- 31/10/2018Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (68%)319 m²R$ 770.000R$ 2.414/m²
- 02/07/2018Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983500 m²R$ 1.200.000R$ 2.400/m²
- 05/12/2017Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 51 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 410 mil (70%)319 m²R$ 582.000R$ 1.824/m²
- 09/10/2017Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (44%)319 m²R$ 550.000R$ 1.724/m²
- 07/08/2017Rua Moacir Simoes da Rocha, 454AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983319 m²R$ 741.888R$ 2.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | — | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | — | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 1.824/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.665/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.665/m² · 3 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 7026,9%
- Anos 802586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 478 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 629 mil |
| Anos 80 | 25 | 86% | R$ 57,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 49,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 57,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 389 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2379%
- Residencial horizontal517%
- Comercial horizontal13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 79% | R$ 18,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 38 mi |
Calculadora
R$ 922.503R$ 2.892/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Moacir Simoes da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Moacir Simoes da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moacir Simoes da Rocha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moacir Simoes da Rocha é de R$ 2.892/m², 33% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moacir Simoes da Rocha?
Um apartamento típico de 319 m² na Rua Moacir Simoes da Rocha vale cerca de R$ 923 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moacir Simoes da Rocha?
É o nº 454, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moacir Simoes da Rocha?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Moacir Simoes da Rocha, no Campo Grande, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.