Rua Miguel Ribeiro, 263 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.340/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.340/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 692 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 6.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.687/m²
Financiadas—
- 18/12/2024JD CONSORCIOResidência · construído em 196783 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
- 26/05/2021JD CONSORCIOResidência · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (16%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.199/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.105/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.099/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.125/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.747/m² · 1 | R$ 6.747/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.972/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 439.727R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 414 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 484 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 439 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 502 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 750 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 803 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 936 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 628 mil |