Rua Miguel Ribeiro (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Miguel Ribeiro, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.397/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 6.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas80%
- 28/05/2025Rua Miguel Ribeiro, 147CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 392 mil (70%)141 m²R$ 560.000R$ 3.972/m²
- 18/12/2024Rua Miguel Ribeiro, 263JD CONSORCIOResidência · construído em 196783 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
- 12/01/2024Rua Miguel Ribeiro, 137E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)287 m²R$ 650.000—
- 19/12/2023Rua Miguel Ribeiro, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (37%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 03/07/2023Rua Miguel Ribeiro, 128JD CONSORCIOResidência · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (78%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 17/08/2022Rua Miguel Ribeiro, 313CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (70%)179 m²R$ 500.000R$ 2.793/m²
- 11/08/2022Rua Miguel Ribeiro, 146LT. 20 QD. 24Residência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (82%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 19/11/2021Rua Miguel Ribeiro, 186JD CONSORCIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (83%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 26/05/2021Rua Miguel Ribeiro, 263JD CONSORCIOResidência · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (16%)83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 22/02/2021Rua Miguel Ribeiro, 128JD CONSORCIOResidência · construído em 196780 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 10/03/2014Rua Miguel Ribeiro, 137UNID139JDCONResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 390 mil (72%)287 m²R$ 540.000—
- 21/10/2013Rua Miguel Ribeiro, 117CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 184 mil (56%)164 m²R$ 330.000R$ 2.012/m²
- 30/07/2013Rua Miguel Ribeiro, 137JD CONSORCIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido287 m²R$ 515.000—
- 24/01/2013Rua Miguel Ribeiro, 117CasaResidência · construído em 2006164 m²R$ 162.000R$ 988/m²
- 27/03/2012Rua Miguel Ribeiro, 204CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 385.000R$ 3.105/m²
- 31/03/2011Rua Miguel Ribeiro, 147CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.938/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 4.099/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 6.747/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70316%
- Anos 80421%
- Anos 90211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 881 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 492 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 875 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 381 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 439.727R$ 4.397/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 414 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 484 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.489/m² | R$ 439 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 502 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 750 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 803 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 936 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 8.340/m² | R$ 692 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Ribeiro?
A Rua Miguel Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Ribeiro?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Miguel Ribeiro vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Ribeiro?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Ribeiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Miguel Ribeiro, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.