Rua Manuel José Machado (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Manuel José Machado, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.325/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.325/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 542 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.476/m²10 vendas · mediana R$ 35 mil (14 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 37 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 2.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 45 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas28%
- 22/09/2025Rua Manuel José Machado, 67BX 51 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 44.837R$ 3.203/m²
- 22/09/2025Rua Manuel José Machado, 67BX 52 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 44.837R$ 3.203/m²
- 27/09/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 11 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198915 m²R$ 35.371R$ 2.358/m²
- 27/09/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 10 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198915 m²R$ 35.371R$ 2.358/m²
- 17/08/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 1 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989Consórcio · R$ 30 mil (100%)14 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 17/08/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 49 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989Consórcio · R$ 30 mil (100%)14 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 27/01/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 37 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 7.292 (36%)14 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 27/01/2022Rua Manuel José Machado, 67BX 38 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 7.292 (36%)14 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 18/11/2021Rua Manuel José Machado, 67BX 32 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 18/11/2021Rua Manuel José Machado, 67BX 21 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198915 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 27/09/2021Rua Manuel José Machado, 67BX 42 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 29/01/2021Rua Manuel José Machado, 67BX 14 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 29/01/2021Rua Manuel José Machado, 67BX 25 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 22/05/2019Rua Manuel José Machado, 67BX 13 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 33.193R$ 2.371/m²
- 22/05/2019Rua Manuel José Machado, 67BX 12 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 33.193R$ 2.371/m²
- 05/02/2019Rua Manuel José Machado, 67BX 57 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 21 mil (82%)14 m²R$ 26.216R$ 1.873/m²
- 05/02/2019Rua Manuel José Machado, 67BX 58 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 21 mil (82%)14 m²R$ 26.216R$ 1.873/m²
- 15/01/2019Rua Manuel José Machado, 67BX 6 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198915 m²R$ 22.766R$ 1.518/m²
- 09/11/2018Rua Manuel José Machado, 67BX 12 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 09/11/2018Rua Manuel José Machado, 67BX 13 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 31/08/2018Rua Manuel José Machado, 67BX 41 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2018Rua Manuel José Machado, 67BX 64 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 38.267R$ 2.733/m²
- 09/02/2018Rua Manuel José Machado, 67BX 63 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 38.267R$ 2.733/m²
- 21/11/2017Rua Manuel José Machado, 67BX 52 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 25 mil (70%)14 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2017Rua Manuel José Machado, 67BX 51 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 25 mil (70%)14 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 702/m² · 4 | R$ 1.074/m² · 209 |
| 2012 | R$ 2.037/m² · 4 | R$ 1.154/m² · 219 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 1.304/m² · 175 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.471/m² · 145 |
| 2016 | R$ 449/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 126 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 93 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.097/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.873/m² · 5 | R$ 1.800/m² · 132 |
| 2020 | — | R$ 1.830/m² · 129 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 1.936/m² · 236 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 177 |
| 2023 | — | R$ 1.934/m² · 172 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 201 |
| 2025 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 186 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 84 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 702/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 449/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807099%
- 2000–200911,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 70 | 99% | R$ 10,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
- Consórcio36,1%
- Sem financiamento informado3163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 31% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 3 | 6,1% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 698 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6896%
- Residencial horizontal34,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 96% | R$ 9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 37.139R$ 2.476/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel José Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel José Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel José Machado é de R$ 3.325/m², 24% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel José Machado?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Manuel José Machado vale cerca de R$ 542 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel José Machado?
É o nº 67, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel José Machado?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Manuel José Machado, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.