Rua Manuel Figueiredo Landim, 600 (Campo Grande)
Foram registradas 355 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.766/m²
- Vendas registradas
- 355
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.766/m²Neste prédio: 355 vendas · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.766/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 7.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 355
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas35%
- 07/08/2026AP 222 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 387.288R$ 1.936/m²
- 16/07/2026AP 252 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (18%)c/ vaga258 m²R$ 2.200.000R$ 8.527/m²
- 31/07/2026AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 40 mil (2%)c/ vaga200 m²R$ 1.610.000R$ 8.050/m²
- 24/07/2026AP 222 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 27/05/2026AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.750.000R$ 6.783/m²
- 08/05/2026AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.393.885R$ 5.403/m²
- 30/04/2026AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (73%)c/ vaga200 m²R$ 1.650.000R$ 8.250/m²
- 13/04/2026AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.530.000R$ 7.650/m²
- 30/01/2026AP 92 TOR 4 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 990.000R$ 3.837/m²
- 05/12/2025AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.350.000R$ 6.750/m²
- 11/12/2025AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 423.969R$ 1.643/m²
- 03/10/2025AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 343.488R$ 1.717/m²
- 30/09/2025AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.786.000R$ 6.922/m²
- 06/08/2025AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 327.808R$ 1.639/m²
- 24/06/2025AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
- 30/04/2025AP 231 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 30/04/2025AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 05/02/2025AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 998.000R$ 3.868/m²
- 31/01/2025AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (64%)c/ vaga258 m²R$ 1.865.000R$ 7.229/m²
- 24/01/2025AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.780.000R$ 6.899/m²
- 21/01/2025AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.740.000R$ 6.744/m²
- 02/12/2024AP 202 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.750.000R$ 6.783/m²
- 09/12/2024AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.650.000R$ 6.395/m²
- 13/12/2024AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- 04/11/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (43%)c/ vaga200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
20.000 m²
256 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,5 mi
~66 unidades de 200 m²
Vendas registradas
355
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 5.484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
83 de 366 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 37 | R$ 2.320/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.519/m² · 43 | R$ 2.616/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 33 | R$ 2.650/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.295/m² · 15 | R$ 3.295/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 17 | R$ 2.209/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 17 | R$ 3.673/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.004/m² · 18 | R$ 3.101/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.264/m² · 17 | R$ 4.264/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 41 | R$ 3.244/m² · 40 |
| 2020 | R$ 4.975/m² · 27 | R$ 4.975/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 23 | R$ 5.233/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.657/m² · 20 | R$ 5.657/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.550/m² · 13 | R$ 6.550/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.841/m² · 18 | R$ 6.841/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.306/m² · 12 | R$ 5.306/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 9 | R$ 7.500/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.841/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.643/m² – R$ 1.975/m² | 3 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.306/m² | 1 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.638/m² | 2 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.971/m² | 2 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.303/m² | 0 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.636/m² | 0 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.968/m² | 0 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.301/m² | 0 |
| R$ 5.301/m² – R$ 5.634/m² | 3 |
| R$ 5.634/m² – R$ 5.966/m² | 1 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.299/m² | 1 |
| R$ 6.299/m² – R$ 6.631/m² | 6 |
| R$ 6.631/m² – R$ 6.964/m² | 8 |
| R$ 6.964/m² – R$ 7.297/m² | 5 |
| R$ 7.297/m² – R$ 7.629/m² | 5 |
| R$ 7.629/m² – R$ 7.962/m² | 1 |
| R$ 7.962/m² – R$ 8.294/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7933%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado15465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 33% | R$ 92,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 154 | 65% | R$ 134,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36694%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas92,3%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 366 | 94% | R$ 309,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,3% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 1.353.295R$ 6.766/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Figueiredo Landim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 992 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.301/m² | R$ 260 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 10.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.633/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Loja | 3 | R$ 2.725/m² | R$ 4,1 mi |