Rua Manuel Figueiredo Landim (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 411 compras e vendas na Rua Manuel Figueiredo Landim, no Campo Grande, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.766/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 600, com 355 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.766/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 411
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~200 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.766/m²12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.362/m² – R$ 7.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 391
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.700/m²
Financiadas40%
- 07/08/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 222 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 387.288R$ 1.936/m²
- 16/07/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 252 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (18%)c/ vaga258 m²R$ 2.200.000R$ 8.527/m²
- 31/07/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 40 mil (2%)c/ vaga200 m²R$ 1.610.000R$ 8.050/m²
- 24/07/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 222 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 27/05/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.750.000R$ 6.783/m²
- 08/05/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.393.885R$ 5.403/m²
- 30/04/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (73%)c/ vaga200 m²R$ 1.650.000R$ 8.250/m²
- 13/04/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.530.000R$ 7.650/m²
- 30/01/2026Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 92 TOR 4 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 990.000R$ 3.837/m²
- 05/12/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.350.000R$ 6.750/m²
- 11/12/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 423.969R$ 1.643/m²
- 03/10/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 343.488R$ 1.717/m²
- 30/09/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.786.000R$ 6.922/m²
- 06/08/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 327.808R$ 1.639/m²
- 24/06/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
- 30/04/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 231 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 30/04/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 05/02/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 998.000R$ 3.868/m²
- 31/01/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,2 mi (64%)c/ vaga258 m²R$ 1.865.000R$ 7.229/m²
- 24/01/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.780.000R$ 6.899/m²
- 21/01/2025Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.740.000R$ 6.744/m²
- 02/12/2024Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 202 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.750.000R$ 6.783/m²
- 09/12/2024Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga258 m²R$ 1.650.000R$ 6.395/m²
- 13/12/2024Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- 04/11/2024Rua Manuel Figueiredo Landim, 600AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 650 mil (43%)c/ vaga200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
88 de 384 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.320/m² · 36 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.616/m² · 42 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.650/m² · 32 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.295/m² · 15 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 17 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 17 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 17 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.264/m² · 17 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.244/m² · 40 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 4.975/m² · 27 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 23 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 5.657/m² · 20 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 6.550/m² · 13 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 6.841/m² · 18 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 5.306/m² · 12 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 9 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.841/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.643/m² – R$ 1.975/m² | 3 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.306/m² | 1 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.638/m² | 2 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.971/m² | 2 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.303/m² | 0 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.636/m² | 0 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.968/m² | 0 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.301/m² | 0 |
| R$ 5.301/m² – R$ 5.634/m² | 3 |
| R$ 5.634/m² – R$ 5.966/m² | 1 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.299/m² | 1 |
| R$ 6.299/m² – R$ 6.631/m² | 6 |
| R$ 6.631/m² – R$ 6.964/m² | 8 |
| R$ 6.964/m² – R$ 7.297/m² | 5 |
| R$ 7.297/m² – R$ 7.629/m² | 5 |
| R$ 7.629/m² – R$ 7.962/m² | 1 |
| R$ 7.962/m² – R$ 8.294/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,2%
- Anos 8041%
- Anos 90102,4%
- 2000–200941%
- 2010 em diante39195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 2,4% | R$ 18,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 391 | 95% | R$ 326,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8434%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,6%
- Sem financiamento informado16265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 34% | R$ 98 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,6% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 162 | 65% | R$ 147,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38493%
- Cessões de direitos51,2%
- Execuções, leilões e retomadas92,2%
- Operações societárias30,7%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos81,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 384 | 93% | R$ 331,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,2% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,9% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39195%
- Residencial horizontal153,6%
- Comercial vertical41%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 391 | 95% | R$ 326,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 3,6% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1% | R$ 12,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.353.295R$ 6.766/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Figueiredo Landim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 992 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.301/m² | R$ 260 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Casa | 3 | R$ 10.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.633/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Loja | 3 | R$ 2.725/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 355 | R$ 6.766/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Figueiredo Landim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Figueiredo Landim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Figueiredo Landim é de R$ 6.766/m², 56% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Figueiredo Landim?
Um apartamento típico de 200 m² na Rua Manuel Figueiredo Landim vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Figueiredo Landim?
É o nº 600, com 355 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Figueiredo Landim?
A Prefeitura registrou 411 compras e vendas na Rua Manuel Figueiredo Landim, no Campo Grande, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.