Rua José Sebastião de Sa, 82 (Campo Grande)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.530/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.530/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 568 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.078/m²Unidade típica
R$ 839 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.360/m² – R$ 6.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 5.057/m²
Financiadas56%
- 30/08/2024CS 11 E 01 VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 09/08/2022CS 09 E 01 VGResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 203 mil (75%)83 m²R$ 270.000—
- 11/04/2022CS 11 E 01 VGResidência · construído em 201187 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 11/11/2021CS 08 E 01 VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (70%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 31/08/2021CS 02 E 02 VGSResidência · construído em 2011SFH · R$ 273 mil (36%)144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
- 04/02/2021CS 12 E 01 VResidência · construído em 201184 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 22/05/2020CS 11 E 01 VResidência · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (26%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 05/09/2017CS 03 E 02 VResidência · construído em 2011107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 20/05/2016CASA 01 E 02Residência · construído em 2011161 m²R$ 350.124R$ 2.175/m²
- 06/11/2014CS 08 E 01 VResidência · construído em 201150% transferido84 m²R$ 30.000—
- 01/02/2013CS 10 E 02 VResidência · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (24%)124 m²R$ 377.000R$ 3.040/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
797 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.755/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.420/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 4.195/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.243/m² · 3 | R$ 5.181/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 5.747/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.893/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 838.825R$ 6.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Sebastião de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 774 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 874 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 661 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 851 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.423/m² | R$ 890 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 942 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 737 mil |