Rua José Sebastião de Sa (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Sebastião de Sa, no Campo Grande, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.078/m²3 vendas · mediana R$ 641 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 839 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.360/m² – R$ 6.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas41%
- 16/03/2026Rua José Sebastião de Sa, 70CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 825.000R$ 5.893/m²
- 08/07/2025Rua José Sebastião de Sa, 57JD DO CARMOResidência · construído em 1970138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 30/08/2024Rua José Sebastião de Sa, 82CS 11 E 01 VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (80%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 12/06/2023Rua José Sebastião de Sa, 102CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 750 mil (85%)141 m²R$ 880.000R$ 6.241/m²
- 06/06/2023Rua José Sebastião de Sa, 46CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (65%)201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
- 20/01/2023Rua José Sebastião de Sa, 43PT LT 2 QD AResidência · construído em 1975150 m²R$ 641.900R$ 4.279/m²
- 09/08/2022Rua José Sebastião de Sa, 82CS 09 E 01 VGResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 203 mil (75%)83 m²R$ 270.000—
- 07/07/2022Rua José Sebastião de Sa, 104CasaResidência · construído em 1984138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 11/04/2022Rua José Sebastião de Sa, 82CS 11 E 01 VGResidência · construído em 201187 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 11/11/2021Rua José Sebastião de Sa, 82CS 08 E 01 VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (70%)84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 04/10/2021Rua José Sebastião de Sa, 57JD DO CARMOResidência · construído em 1970138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 31/08/2021Rua José Sebastião de Sa, 82CS 02 E 02 VGSResidência · construído em 2011SFH · R$ 273 mil (36%)144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
- 04/02/2021Rua José Sebastião de Sa, 82CS 12 E 01 VResidência · construído em 201184 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 22/05/2020Rua José Sebastião de Sa, 82CS 11 E 01 VResidência · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (26%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 05/09/2017Rua José Sebastião de Sa, 82CS 03 E 02 VResidência · construído em 2011107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 25/05/2017Rua José Sebastião de Sa, 73JD DOS PRADOResidência · construído em 1990260 m²R$ 575.000R$ 2.212/m²
- 20/05/2016Rua José Sebastião de Sa, 82CASA 01 E 02Residência · construído em 2011161 m²R$ 350.124R$ 2.175/m²
- 06/11/2014Rua José Sebastião de Sa, 82CS 08 E 01 VResidência · construído em 201150% transferido84 m²R$ 30.000—
- 28/02/2014Rua José Sebastião de Sa, 63JD DO CARMOResidência · construído em 1970138 m²R$ 610.000R$ 4.420/m²
- 01/02/2013Rua José Sebastião de Sa, 82CS 10 E 02 VResidência · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (24%)124 m²R$ 377.000R$ 3.040/m²
- 07/12/2012Rua José Sebastião de Sa, 140CasaResidência · construído em 1992105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- 14/10/2011Rua José Sebastião de Sa, 73JD DOS PRADOResidência · construído em 1990260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 25/07/2011Rua José Sebastião de Sa, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (39%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.755/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.181/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.279/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.893/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70830%
- Anos 80415%
- Anos 90311%
- 2010 em diante1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 30% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 12 | 44% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 313 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 418 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 838.825R$ 6.078/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Sebastião de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 680 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 774 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 874 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 661 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 851 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.423/m² | R$ 890 mil |
| Nº 82 | Casa | 9 | R$ 6.530/m² | R$ 568 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 942 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 737 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Sebastião de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Sebastião de Sa?
A Rua José Sebastião de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Sebastião de Sa?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Sebastião de Sa vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Sebastião de Sa?
É o nº 82, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Sebastião de Sa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Sebastião de Sa, no Campo Grande, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.