Rua José Martins Coelho (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua José Martins Coelho, no Campo Grande, desde 2011 (194 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 194 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.348/m²1.095 vendas · mediana R$ 480 mil (117 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 509 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.486/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºBLT1 AP1011 Sub1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (53%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAPTO 1801 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (75%)—R$ 349.990—
- 12/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 1811 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (60%)—R$ 349.142—
- 11/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1802 -TR 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.048—
- 26/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1812 - TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 244 mil (70%)—R$ 346.755—
- 21/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºBLT3 AP1812 Sub3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.755—
- 19/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 1811 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.470—
- 11/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAPTO1801-TO5-SUB5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 345.265—
- 24/08/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 607 BL: 03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 199 mil (72%)—R$ 275.000—
- 06/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1312 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (78%)—R$ 358.596—
- 22/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1512 - TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (73%)—R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1801 - TORRE 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 349.990—
- 23/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºBLT4 AP1812 Sub4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (79%)—R$ 349.990—
- 14/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 1812 BL: 05Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.189—
- 22/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP1702-T 3-SUBCO 3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 260 mil (75%)—R$ 346.905—
- 31/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 1712 BL: 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 274 mil (80%)—R$ 343.000—
- 31/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAPT1812-TOR2-SUB2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 244 mil (71%)—R$ 342.000—
- 16/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1502 - TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 268 mil (78%)—R$ 342.000—
- 10/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 401 - TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (78%)—R$ 336.434—
- 16/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1210 - TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 252 mil (77%)—R$ 326.177—
- 16/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP: 101 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 265.000—
- 16/07/2026Rua José Martins Coelho, s/nºBLT1 AP1510 Sub1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (74%)—R$ 255.000—
- 30/06/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP1811-T 5-SUBCO5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 252 mil (72%)—R$ 350.037—
- 03/06/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP1412-T 1-SUBCO 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (79%)—R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua José Martins Coelho, s/nºAP 1602 - TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
193 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 191 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Campo Grande |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 4.346/m² · 792 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 80444%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 483 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7538%
- Minha Casa Minha Vida11860%
- Sem financiamento informado31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 38% | R$ 24,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 118 | 60% | R$ 37,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 1,5% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19799%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 99% | R$ 62,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Comercial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 508.696R$ 4.348/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Martins Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Martins Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Martins Coelho?
A Rua José Martins Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Martins Coelho?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Martins Coelho vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Martins Coelho?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Martins Coelho?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua José Martins Coelho, no Campo Grande, desde 2011, das quais 194 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.