Rua José Inacio (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua José Inacio, no Campo Grande, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.099/m²6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (252 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.226/m²
Financiadas47%
- 25/11/2025Rua José Inacio, 401CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (31%)187 m²R$ 1.140.000R$ 6.096/m²
- 13/03/2025Rua José Inacio, 78CasaResidência · construído em 2006171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 02/12/2024Rua José Inacio, 319CasaResidência · construído em 2007252 m²R$ 1.400.000R$ 5.556/m²
- 22/11/2024Rua José Inacio, 79JD CAMPO GRANDEResidência · construído em 1975SFH · R$ 662 mil (51%)251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 04/11/2024Rua José Inacio, 94LT 11 QD 14Residência · construído em 199566,67% transferido300 m²R$ 850.000—
- 17/01/2024Rua José Inacio, 91CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (40%)265 m²R$ 1.130.000R$ 4.264/m²
- 31/10/2023Rua José Inacio, 373LT 7 QD 20Residência · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (79%)311 m²R$ 1.450.000R$ 4.662/m²
- 29/06/2023Rua José Inacio, 293LT 2 QD 21Residência · construído em 1998369 m²R$ 1.310.000R$ 3.550/m²
- 08/11/2021Rua José Inacio, 139CasaResidência · construído em 1980219 m²R$ 1.450.000R$ 6.621/m²
- 01/06/2021Rua José Inacio, 126LT 13 A QD 14Residência · construído em 2001SFH · R$ 560 mil (70%)191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 12/03/2021Rua José Inacio, 451LT 1 QD 20Residência · construído em 2012331 m²R$ 2.000.000R$ 6.042/m²
- 03/03/2021Rua José Inacio, 65CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 688 mil (50%)183 m²R$ 1.375.000R$ 7.514/m²
- 13/05/2019Rua José Inacio, 423LT 3 QD 20Residência · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (23%)170 m²R$ 1.240.000R$ 7.294/m²
- 14/11/2016Rua José Inacio, 65CasaResidência · construído em 2005183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 06/11/2015Rua José Inacio, 74CasaResidência · construído em 2006171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 21/05/2014Rua José Inacio, 103CasaResidência · construído em 1994351 m²R$ 800.000R$ 2.279/m²
- 21/02/2014Rua José Inacio, 219LT 8 QD 21Residência · construído em 1992340 m²R$ 1.200.000R$ 3.529/m²
- 30/10/2013Rua José Inacio, 200CasaResidência · construído em 2007156 m²R$ 250.000R$ 1.603/m²
- 10/12/2012Rua José Inacio, 106LT 12 QD 14Residência · construído em 1998349 m²R$ 1.150.000R$ 3.295/m²
- 09/05/2012Rua José Inacio, 151LT 7 QD 13Residência · construído em 1992286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 07/02/2012Rua José Inacio, 126LT 13 A QD 1Residência · construído em 2001191 m²R$ 650.000R$ 3.403/m²
- 26/11/2008Rua José Inacio, 23PT LT 20 QDResidência · construído em 1999249 m²R$ 290.000R$ 1.165/m²
- 05/08/2011Rua José Inacio, 196CasaResidência · construído em 2007146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.046/m² · 4 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 7.294/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.332/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.106/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.849/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.294/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70311%
- Anos 8013,6%
- Anos 901243%
- 2000–20091036%
- 2010 em diante27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 12 | 43% | R$ 10,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 36% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 23,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 684 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.534.851R$ 6.091/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Inacio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 705 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 7.934/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 6.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 8.856/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 847 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 486 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.778/m² | R$ 2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.218/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Inacio
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Inacio?
A Rua José Inacio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Inacio?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua José Inacio vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Inacio?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Inacio?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua José Inacio, no Campo Grande, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.