Rua José de Alencar, 126 (Campo Grande)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.555/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
150 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.555/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 531 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.555/m²
Unidade típica
R$ 533 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 3.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas37%
  1. 03/06/2026E 166 AP 54 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
  2. 11/12/2024AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  3. 18/11/2024AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 297 mil (63%)c/ vaga150 m²R$ 473.800R$ 3.159/m²
  4. 20/08/2024166 AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 482.000R$ 3.235/m²
  5. 15/11/2023AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
  6. 25/10/2023AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  7. 31/07/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
  8. 28/06/2023AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (100%)c/ vaga150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
  9. 02/05/2023AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
  10. 17/03/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  11. 13/02/2023E 166 AP.91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 372 mil (79%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
  12. 29/06/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga149 m²R$ 183.604—
  13. 19/05/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
  14. 19/01/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (66%)c/ vaga150 m²R$ 454.000R$ 3.027/m²
  15. 03/12/2021AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
  16. 10/11/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
  17. 30/09/2021AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  18. 27/08/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
  19. 26/02/2021166 AP 83 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (50%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
  20. 25/11/2020AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (66%)c/ vaga149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
  21. 06/08/2020AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
  22. 30/04/2020AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  23. 05/03/2020AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga150 m²R$ 77.000—
  24. 17/02/2020166 AP 42 EApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 334 mil (80%)149 m²R$ 418.000R$ 2.805/m²
  25. 19/08/2019AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 267.570R$ 1.784/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.466 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~43 unidades de 150 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 727 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.633/m² · 5R$ 1.678/m² · 3
2012R$ 1.733/m² · 3R$ 1.733/m² · 3
2013R$ 2.433/m² · 4R$ 2.433/m² · 4
2014R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2015R$ 2.466/m² · 4R$ 2.466/m² · 4
2016R$ 2.176/m² · 2R$ 2.176/m² · 2
2017R$ 2.509/m² · 2R$ 2.509/m² · 2
2018R$ 2.733/m² · 1R$ 2.733/m² · 1
2019R$ 2.292/m² · 2R$ 2.292/m² · 2
2020R$ 2.745/m² · 4R$ 2.745/m² · 4
2021R$ 2.886/m² · 5R$ 2.886/m² · 5
2022R$ 2.813/m² · 2R$ 2.813/m² · 2
2023R$ 3.020/m² · 7R$ 3.020/m² · 7
2024R$ 3.235/m² · 3R$ 3.235/m² · 3
2026R$ 3.067/m² · 1R$ 3.067/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.633/m²
20123 vendas · R$ 1.733/m²
20134 vendas · R$ 2.433/m²
20143 vendas · R$ 3.000/m²
20154 vendas · R$ 2.466/m²
20162 vendas · R$ 2.176/m²
20172 vendas · R$ 2.509/m²
20181 vendas · R$ 2.733/m²
20192 vendas · R$ 2.292/m²
20204 vendas · R$ 2.745/m²
20215 vendas · R$ 2.886/m²
20222 vendas · R$ 2.813/m²
20237 vendas · R$ 3.020/m²
20243 vendas · R$ 3.235/m²
20261 vendas · R$ 3.067/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
  • Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%R$ 6 mi
Sem financiamento informado2463%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5390%
  • Execuções, leilões e retomadas610%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5390%R$ 18,8 mi
Execuções, leilões e retomadas610%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 533.227R$ 3.555/m² · curva bairro