Rua José de Alencar (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua José de Alencar, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.555/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 126, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.555/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 533 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.555/m²6 vendas · mediana R$ 531 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 533 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 3.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas37%
- 03/06/2026Rua José de Alencar, 126E 166 AP 54 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 11/12/2024Rua José de Alencar, 126AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 18/11/2024Rua José de Alencar, 126AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 297 mil (63%)c/ vaga150 m²R$ 473.800R$ 3.159/m²
- 20/08/2024Rua José de Alencar, 126166 AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 482.000R$ 3.235/m²
- 15/11/2023Rua José de Alencar, 126AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 25/10/2023Rua José de Alencar, 126AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 31/07/2023Rua José de Alencar, 126AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
- 28/06/2023Rua José de Alencar, 126AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (100%)c/ vaga150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 02/05/2023Rua José de Alencar, 126AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
- 17/03/2023Rua José de Alencar, 126AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 13/02/2023Rua José de Alencar, 126E 166 AP.91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 372 mil (79%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 29/06/2022Rua José de Alencar, 126AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga149 m²R$ 183.604—
- 19/05/2022Rua José de Alencar, 126AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 19/01/2022Rua José de Alencar, 126AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (66%)c/ vaga150 m²R$ 454.000R$ 3.027/m²
- 03/12/2021Rua José de Alencar, 126AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 10/11/2021Rua José de Alencar, 126AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 30/09/2021Rua José de Alencar, 126AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 27/08/2021Rua José de Alencar, 126AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 26/02/2021Rua José de Alencar, 126166 AP 83 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (50%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 25/11/2020Rua José de Alencar, 126AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (66%)c/ vaga149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 06/08/2020Rua José de Alencar, 126AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 30/04/2020Rua José de Alencar, 126AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 05/03/2020Rua José de Alencar, 126AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga150 m²R$ 77.000—
- 17/02/2020Rua José de Alencar, 126166 AP 42 EApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 334 mil (80%)149 m²R$ 418.000R$ 2.805/m²
- 19/08/2019Rua José de Alencar, 126AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga150 m²R$ 267.570R$ 1.784/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 3 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.433/m² · 4 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.466/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.509/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.745/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.886/m² · 5 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.020/m² · 7 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
- Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 37% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 533.227R$ 3.555/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Alencar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Apartamento | 46 | R$ 3.555/m² | R$ 531 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Alencar
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Alencar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Alencar é de R$ 3.555/m², 18% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Alencar?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua José de Alencar vale cerca de R$ 533 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Alencar?
É o nº 126, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Alencar?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua José de Alencar, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.