Rua Joaquim Neves Monteiro, 122 (Campo Grande)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.936/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 324 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 123 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.936/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 324 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 2.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 2.202/m²
Financiadas53%
  1. 02/07/2026AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 198133,32% transferido114 m²R$ 123.201—
  2. 18/09/2025AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
  3. 02/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
  4. 23/05/2025AP 41 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 202 mil (58%)114 m²R$ 347.421R$ 3.048/m²
  5. 30/04/2025AP 44 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  6. 13/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  7. 22/07/2024AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  8. 17/04/2024AP 41 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 298.000R$ 2.614/m²
  9. 07/10/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (80%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
  10. 18/10/2022AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido114 m²R$ 160.000—
  11. 02/07/2021AP 43 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (68%)109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  12. 14/06/2021AP 41 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (47%)114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
  13. 04/06/2021AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 131 mil (60%)114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
  14. 05/04/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (35%)109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
  15. 06/12/2018AP 32 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 201 mil (75%)109 m²R$ 267.500R$ 2.454/m²
  16. 05/04/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (50%)114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
  17. 12/11/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 181 mil (75%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
  18. 25/09/2017AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 131 mil (59%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
  19. 05/05/2017AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  20. 06/06/2014AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  21. 13/06/2014AP 44 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (90%)114 m²R$ 240.000R$ 2.105/m²
  22. 03/04/2014AP 24 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
  23. 03/10/2013AP 32 BL IApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 73.000R$ 670/m²
  24. 18/02/2013AP 21 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
  25. 04/10/2012AP 34 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (73%)114 m²R$ 205.000R$ 1.798/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~35 unidades de 109 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 944 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.316/m² · 7R$ 1.425/m² · 6
2012R$ 2.039/m² · 2R$ 2.039/m² · 2
2013R$ 642/m² · 2R$ 642/m² · 2
2014R$ 2.105/m² · 3R$ 2.105/m² · 3
2017R$ 2.202/m² · 3R$ 2.202/m² · 3
2018R$ 2.521/m² · 2R$ 2.521/m² · 2
2019R$ 2.615/m² · 1R$ 2.615/m² · 1
2021R$ 1.930/m² · 3R$ 1.930/m² · 3
2022R$ 2.890/m² · 1R$ 2.890/m² · 1
2024R$ 2.614/m² · 3R$ 2.614/m² · 3
2025R$ 2.729/m² · 4R$ 2.729/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132017201920222025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.316/m²
20122 vendas · R$ 2.039/m²
20132 vendas · R$ 642/m²
20143 vendas · R$ 2.105/m²
20173 vendas · R$ 2.202/m²
20182 vendas · R$ 2.521/m²
20191 vendas · R$ 2.615/m²
20213 vendas · R$ 1.930/m²
20221 vendas · R$ 2.890/m²
20243 vendas · R$ 2.614/m²
20254 vendas · R$ 2.729/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
  • Sem financiamento informado947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado947%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 320.001R$ 2.936/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Neves Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Casa1R$ 9.029/m²R$ 632 mil
Nº 76Galpão, indústria e serviços1R$ 3.396/m²R$ 1,4 mi
Nº 88Casa1R$ 6.206/m²R$ 267 mil
Nº 103Casa1R$ 3.603/m²R$ 558 mil
Nº 111Casa1R$ 3.807/m²R$ 590 mil
Nº 117Casa1R$ 5.339/m²R$ 523 mil
Nº 119Casa2R$ 6.910/m²R$ 663 mil
Nº 121Casa1R$ 6.272/m²R$ 602 mil
Nº 177Casa1R$ 2.144/m²R$ 199 mil
Nº 182Casa1R$ 8.350/m²R$ 484 mil

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