Rua Joaquim Carlos Klein, 63 (Campo Grande)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.753/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 405 mil
108 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.753/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 405 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.753/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas59%
  1. 17/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 331 mil (77%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
  2. 02/07/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (73%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
  3. 24/09/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (70%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  4. 02/07/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (21%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
  5. 24/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (80%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  6. 14/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  7. 09/05/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  8. 22/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (42%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
  9. 21/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  10. 03/07/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 208 mil (59%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  11. 28/06/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
  12. 03/03/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (76%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  13. 28/12/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
  14. 06/09/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  15. 29/04/2022AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (85%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  16. 25/04/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 221 mil (71%)103 m²R$ 309.500R$ 3.005/m²
  17. 29/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  18. 14/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
  19. 30/04/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
  20. 12/03/2021AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (70%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  21. 05/02/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  22. 25/02/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 233.000R$ 2.157/m²
  23. 26/03/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (25%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  24. 26/03/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (27%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  25. 09/10/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (65%)103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.240 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~48 unidades de 108 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 654 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
20 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.942/m² · 7R$ 2.029/m² · 6
2012R$ 2.180/m² · 6R$ 2.180/m² · 6
2013R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 1
2014R$ 2.427/m² · 3R$ 2.427/m² · 3
2015R$ 2.794/m² · 4R$ 2.794/m² · 4
2016R$ 602/m² · 1R$ 602/m² · 1
2017R$ 2.611/m² · 3R$ 2.611/m² · 3
2018R$ 2.670/m² · 1R$ 2.670/m² · 1
2019R$ 2.942/m² · 2R$ 2.942/m² · 2
2021R$ 2.845/m² · 6R$ 2.845/m² · 6
2022R$ 3.077/m² · 4R$ 3.077/m² · 4
2023R$ 3.398/m² · 5R$ 3.398/m² · 5
2024R$ 3.148/m² · 3R$ 3.148/m² · 3
2025R$ 3.472/m² · 2R$ 3.472/m² · 2
2026R$ 3.889/m² · 2R$ 3.889/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.942/m²
20126 vendas · R$ 2.180/m²
20131 vendas · R$ 4.074/m²
20143 vendas · R$ 2.427/m²
20154 vendas · R$ 2.794/m²
20161 vendas · R$ 602/m²
20173 vendas · R$ 2.611/m²
20181 vendas · R$ 2.670/m²
20192 vendas · R$ 2.942/m²
20216 vendas · R$ 2.845/m²
20224 vendas · R$ 3.077/m²
20235 vendas · R$ 3.398/m²
20243 vendas · R$ 3.148/m²
20252 vendas · R$ 3.472/m²
20262 vendas · R$ 3.889/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1956%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado1441%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1956%R$ 6,4 mi
Consórcio12,9%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1441%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5281%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas711%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,1%
  • Outras11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5281%R$ 14,1 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 91 mil
Execuções, leilões e retomadas711%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões11,6%R$ 126 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,1%R$ 231 mil
Outras11,6%R$ 57 mil

Calculadora

R$ 405.335R$ 3.753/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Carlos Klein

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 8.654/m²R$ 744 mil
Nº 41Casa1R$ 5.276/m²R$ 448 mil

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