Rua Joaquim Carlos Klein (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Joaquim Carlos Klein, no Campo Grande, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.753/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.753/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 66
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.753/m²9 vendas · mediana R$ 405 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 405 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas59%
- 17/07/2026Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 331 mil (77%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 02/07/2026Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (73%)108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 24/09/2025Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (70%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 02/07/2025Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (21%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 24/06/2024Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 308 mil (80%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 14/05/2024Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 09/05/2024Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 22/12/2023Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (42%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 21/11/2023Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 03/07/2023Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 208 mil (59%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 28/06/2023Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 03/03/2023Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (76%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 28/12/2022Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
- 06/09/2022Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 29/04/2022Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 289 mil (85%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 25/04/2022Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 221 mil (71%)103 m²R$ 309.500R$ 3.005/m²
- 29/09/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 14/09/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 30/04/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
- 12/03/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (70%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 05/02/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 25/02/2021Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994108 m²R$ 233.000R$ 2.157/m²
- 26/03/2019Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (25%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 26/03/2019Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (27%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 09/10/2018Rua Joaquim Carlos Klein, 63AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (65%)103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
22 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.029/m² · 6 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.180/m² · 6 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 602/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | — | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.845/m² · 6 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 5 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 906497%
- 2010 em diante23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 64 | 97% | R$ 15,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2158%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado1439%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 58% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 39% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5482%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas711%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
- Outras11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 82% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 231 mil |
| Outras | 1 | 1,5% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6497%
- Residencial horizontal23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 97% | R$ 15,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 405.335R$ 3.753/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Carlos Klein
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Carlos Klein
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Carlos Klein?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Carlos Klein é de R$ 3.753/m², 14% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Carlos Klein?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Joaquim Carlos Klein vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Carlos Klein?
É o nº 63, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Carlos Klein?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Joaquim Carlos Klein, no Campo Grande, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.