Rua João Maria da Silva (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Maria da Silva, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²347 vendas · mediana R$ 600 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Rua João Maria da Silva, 85LT 36Residência · construído em 19833,07% transferido120 m²R$ 9.177—
- 10/01/2025Rua João Maria da Silva, 51AResidência · construído em 1979109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 17/06/2024Rua João Maria da Silva, 85LT 36Residência · construído em 198329,62% transferido120 m²R$ 70.185—
- 17/06/2024Rua João Maria da Silva, 85LT 36Residência · construído em 19835,55% transferido120 m²R$ 13.172—
- 22/04/2022Rua João Maria da Silva, 35CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 365 mil (78%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 18/08/2021Rua João Maria da Silva, 143LT 30 QD DResidência · construído em 199657,6% transferido279 m²R$ 327.386—
- 22/05/2021Rua João Maria da Silva, 31CasaResidência · construído em 198487 m²R$ 144.300R$ 1.659/m²
- 29/10/2019Rua João Maria da Silva, 35CasaResidência · construído em 198486 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 01/04/2019Rua João Maria da Silva, 69LT O8 JD DOSResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (40%)143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 28/04/2017Rua João Maria da Silva, 39CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 143 mil (29%)195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²
- 08/12/2014Rua João Maria da Silva, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 04/03/2013Rua João Maria da Silva, 89CasaResidência · construído em 199195 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
- 26/10/2011Rua João Maria da Silva, 39CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 162 mil (68%)195 m²R$ 240.000R$ 1.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.465/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | — | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80956%
- Anos 90319%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 980 mil |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 847 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Maria da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 196 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 5.343/m² | R$ 460 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 3.783/m² | R$ 738 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 642 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 430 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 646 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 342 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Maria da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Maria da Silva?
A Rua João Maria da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Maria da Silva?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua João Maria da Silva vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Maria da Silva?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Maria da Silva?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Maria da Silva, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.