Rua João Francisco de Moura, 80 (Campo Grande)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.810/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 316 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.810/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 2.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.251/m²
Financiadas38%
- 08/04/2025AP 71 VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 12/03/2025AP 81 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2025AP 24 VAGA 12Apartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 240.000—
- 27/02/2024AP 43 VAGA 17Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 16/01/2024AP 61 VAGA 18Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 195 mil (61%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 29/06/2023AP 13 VAGA 08Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 07/11/2022AP 82 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 08/08/2022AP 82 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 205.000R$ 1.767/m²
- 23/05/2022AP 34 VAGA 16Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
- 27/01/2022AP 81 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 212.000R$ 1.828/m²
- 30/07/2021AP 22 VAGA 10Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/02/2021AP 14 VAGA 0Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 193 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 22/02/2021AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 11/09/2020AP 32 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 15/09/2020AP 24 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 15/04/2020AP 51 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 132.126R$ 1.190/m²
- 28/08/2019AP 54 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 25/06/2019AP 63 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 264.066R$ 2.276/m²
- 18/04/2018AP 22 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 243.000R$ 2.250/m²
- 27/12/2017AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (74%)c/ vaga108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
- 17/08/2016AP 63 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 28/11/2014AP 61 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 28/10/2014AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 99.586R$ 922/m²
- 22/05/2014AP 83 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 155.000R$ 1.336/m²
- 25/04/2014AP 41 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 247 mil (84%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~29 unidades de 116 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 4 | R$ 1.508/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.912/m² · 6 | R$ 1.912/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.298/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.309/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 2.545/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 2.269/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.797/m² · 4 | R$ 1.828/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 243 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 325.915R$ 2.810/m² · curva bairro