Rua João Francisco de Moura (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua João Francisco de Moura, no Campo Grande, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.810/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 80, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.810/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 326 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.810/m²4 vendas · mediana R$ 316 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 326 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 2.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
Financiadas38%
- 08/04/2025Rua João Francisco de Moura, 80AP 71 VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 12/03/2025Rua João Francisco de Moura, 80AP 81 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 05/02/2025Rua João Francisco de Moura, 80AP 24 VAGA 12Apartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 240.000—
- 27/02/2024Rua João Francisco de Moura, 80AP 43 VAGA 17Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 16/01/2024Rua João Francisco de Moura, 80AP 61 VAGA 18Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 195 mil (61%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 29/06/2023Rua João Francisco de Moura, 80AP 13 VAGA 08Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 07/11/2022Rua João Francisco de Moura, 80AP 82 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 08/08/2022Rua João Francisco de Moura, 80AP 82 VAGA 26Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 205.000R$ 1.767/m²
- 23/05/2022Rua João Francisco de Moura, 80AP 34 VAGA 16Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
- 27/01/2022Rua João Francisco de Moura, 80AP 81 VAGA 27Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 212.000R$ 1.828/m²
- 30/07/2021Rua João Francisco de Moura, 80AP 22 VAGA 10Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/02/2021Rua João Francisco de Moura, 80AP 14 VAGA 0Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 193 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 22/02/2021Rua João Francisco de Moura, 80AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 15/09/2020Rua João Francisco de Moura, 80AP 24 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 11/09/2020Rua João Francisco de Moura, 80AP 32 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 15/04/2020Rua João Francisco de Moura, 80AP 51 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 132.126R$ 1.190/m²
- 28/08/2019Rua João Francisco de Moura, 80AP 54 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 25/06/2019Rua João Francisco de Moura, 80AP 63 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 264.066R$ 2.276/m²
- 18/04/2018Rua João Francisco de Moura, 80AP 22 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 243.000R$ 2.250/m²
- 27/12/2017Rua João Francisco de Moura, 80AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (74%)c/ vaga108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
- 17/08/2016Rua João Francisco de Moura, 80AP 63 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 28/11/2014Rua João Francisco de Moura, 80AP 61 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 28/10/2014Rua João Francisco de Moura, 80AP 42 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga108 m²R$ 99.586R$ 922/m²
- 22/05/2014Rua João Francisco de Moura, 80AP 83 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga116 m²R$ 155.000R$ 1.336/m²
- 25/04/2014Rua João Francisco de Moura, 80AP 41 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 247 mil (84%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
17 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 4 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.912/m² · 6 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.298/m² · 4 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.309/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 1.828/m² · 3 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | — | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,4%
- Anos 8056,8%
- Anos 904562%
- 2000–20091825%
- 2010 em diante45,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 5 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 45 | 62% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 18 | 25% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,5% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Sem financiamento informado2054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 54% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6995%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 95% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 243 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 252 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4460%
- Residencial horizontal2940%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 60% | R$ 9,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 40% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 325.915R$ 2.810/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Francisco de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 664 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 923 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 2.996/m² | R$ 572 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 602 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 38 | R$ 2.810/m² | R$ 316 mil |
| Nº 142 | Casa | 15 | R$ 5.585/m² | R$ 564 mil |
| Nº 174 | Loja | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 405 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 530 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Francisco de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Francisco de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Francisco de Moura é de R$ 2.810/m², 35% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Francisco de Moura?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua João Francisco de Moura vale cerca de R$ 326 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Francisco de Moura?
É o nº 80, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Francisco de Moura?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua João Francisco de Moura, no Campo Grande, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.